💸 자금 부담·시장 왜곡
▪️ 중소건설사 PF 특별보증 8,000억 돌파
▪️ 10·15 대책 후 서울 거래 급감…노도강 급랭·한강벨트만 상승

⚠️ 구조 문제·제도 논란
▪️ 10대 건설사 여성임원 3%대…조직문화 한계
▪️ LH 간이종심제 동가투찰률 89%…유사담합 지적

📈 신성장·해외 모멘텀
▪️ 데이터센터 수요 폭증…건설사 신성장 축 부상
▪️ 미국 등 11개 주 신규 원전 재개…한국기업 수혜 기대

⚡ 인프라 전환
▪️ HVDC 해저케이블 시장 급성장…국내 기업 약진

시멘트 내수 건설침체 직격탄… 34년만에 최악

극심한 건설경기 침체로 올해 시멘트 내수가 전년대비 16.5% 급감한 3,650만톤을 기록하며 1991년 이후 34년만에 최저 수준으로 떨어졌습니다. 건설수주 18.9% 감소, 건축착공·건설기성 각각 12.8%, 18.1% 하락 등 선행·동행 지표가 일제히 꺾였고, 내년은 3,600만톤으로 더 하락할 전망입니다. 화물차 안전운임제로 3년간 1,200억원 추가 부담, 2035 NDC 강화로 환경비용 압박까지 겹쳐 업계가 심각한 위기에 직면했습니다.

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中災엄벌에 건설사 줄줄이 公共시장 이탈…국책사업 '먹구름'

정부가 중대재해 발생 건설사에 대한 강력한 제재를 강화하면서 건설업계에 초긴장 상태가 조성됐습니다. 이재명 대통령이 직접 엄벌 방침을 밝힌 가운데, 공공입찰 참가자격 박탈과 영업정지 요건 확대, 매출 3% 과징금 부과 등이 추진되고 있습니다. 중견·중소건설사들은 공공공사 비중이 높아 존폐 위기에 몰릴 수 있다며 우려하고 있으며, 건설업계 양극화 심화가 예상됩니다.

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지방 건설사 자금난 해소 본격화…PF 특별 보증 8,000억 원 넘어

정부의 중소건설사 PF 특별보증 신청 규모가 8,000억원을 넘어섰습니다. 시공순위 100위권 밖 중소건설사를 대상으로 시공자 평가기준을 낮추고 사업성 평가기준을 상향했으며, 보증 대상 금융기관도 저축은행까지 확대했습니다. 국토부는 현재까지 5곳에 6750억원을 승인했으며 연내 8,000억원, 2027년까지 2조원 규모 특별보증 지원을 목표로 하고 있습니다.

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10·15 대책 한 달···대출 조였더니 한강벨트·강북에 벌어진 일

10·15 부동산 대책 한달 후 서울 아파트 거래량이 77% 급감했지만, 한강벨트 지역은 여전히 집값 상승세를 보이고 강북권은 거래가 실종됐습니다. 15억원 미만 중저가 아파트가 많은 노도강(노원·도봉·강북) 지역은 대출 한도가 크게 줄어 실수요자 매수심리가 얼어붙은 반면, 15억원대 한강벨트는 대출 한도 차이가 적어 오히려 수혜지로 부상했습니다. 규제가 서울 내 자산격차를 확대시킨다는 비판이 제기됩니다.

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10대 건설사 여성임원 비중 '3%대' 그쳐… 건설업계 유리천장 여전

국내 시공능력평가 상위 10대 건설사의 여성임원 비율이 평균 3.0%에 불과한 것으로 나타났습니다. DL이앤씨가 7.9%로 가장 높고 대우건설이 1.5%로 가장 낮았으며, 시공능력 20위권으로 확대하면 여성임원이 전무한 기업들도 다수 있습니다. 현장 중심 조직문화와 경직된 승진구조가 주요 원인으로 지목되며, ESG 경영 강화에 따라 성평등 개선이 향후 과제로 떠올랐습니다.

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간이종심제 동가투찰률 89%…"사실상 유사담합" 

LH 간이종심제 전기공사에서 동가 투찰률이 89%에 달하며 사실상 유사 담합 구조가 고착됐다는 지적이 나옵니다. 표준화된 내역서, 설계 단순성, 견적 대행 확산, 메신저 통한 균형가격 공유 등이 원인으로 지목됐습니다. 중소사 육성 취지도 무색해지고 견적 시장만 커지자 제도 전면 개편 요구가 커지고 있습니다.

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AI 인프라 수요 급증…건설사 데이터센터 사업 속도

주택시장 불황이 길어지자 삼성물산, 현대건설 등 주요 건설사들이 AI 기반 디지털 인프라 수요 급증에 맞춰 데이터센터를 새로운 성장동력으로 키우고 있습니다. 현대건설은 국내 최다 데이터센터 시공 실적을 보유하고 미국 진출까지 모색 중이며, 삼성물산도 국내외 프로젝트를 확대하고 있습니다. 글로벌 데이터센터 시장은 2023년 518조원에서 2029년 867조원으로 성장할 전망입니다.

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'800억달러 들여 원전 짓겠다'던 美…11개 주정부도 팔 걷어

미국 트럼프 정부가 웨스팅하우스 대주주와 800억달러 원전건설 지원 합의를 체결하며 원전 르네상스가 본격화되고 있습니다. 웨스팅하우스는 텍사스와 사우스캐롤라이나에 총 6기 대형원전 건설을 공식화했고, 뉴욕·일리노이 등 11개 주정부도 신규원전 건설에 나섰습니다. 현대건설과 두산에너빌리티 등 한국기업들이 시공과 기자재 공급 분야에서 수혜를 입을 것으로 기대되나, 일본 자본의 대규모 투자는 변수로 작용할 전망입니다.

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'디지털 대동맥' 해저 케이블… HVDC 앞세운 韓 기업 뜬다

해상풍력 확대와 AI 시대 전력수요 급증으로 초고압직류송전(HVDC) 해저케이블 시장이 급성장하면서 LS전선, 효성중공업, HD현대일렉트릭 등 한국기업들이 약진하고 있습니다. LS전선은 아시아 최대급 HVDC 생산설비를 확보하고 해외 시장 공략을 강화 중이며, 대한전선도 1조원을 투입해 충남 당진에 2공장을 착공했습니다. 정부의 서해안 에너지 고속도로 사업(11조원 규모) 가시화로 국내 업체들의 수주 경쟁이 치열해질 전망입니다.

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1,700억 해외 손실에도 흑자 낸 현대엔지니어링
#해외플랜트손실 #수주잔고감소 #흑자기조유지
현대엔지니어링이 올해 3분기 매출 3조 3,141억원, 영업이익 191억원으로 간신히 흑자를 이어갔습니다. 그러나 폴란드 플랜트 현장에서만 약 1,700억원 규모의 본드콜 손실이 반영됐고, 수주잔고는 3개월 만에 약 4조원 증발하며 30조원대가 무너졌습니다. 해외 저수익 프로젝트 종료와 인력 유급휴직 등으로 수익성 방어에 나섰지만, 일감 부족 우려와 해외 리스크가 겹치며 향후 성장성에 빨간불이 켜졌습니다.

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여의도 대교 품은 삼성물산 “아직 한발 남았다”
#여의도재건축 #랜드마크아파트 #삼성물산수주
삼성물산이 여의도 대교아파트 재건축 시공사로 최종 선정되며 도시정비 시장에서 확고한 입지를 보여줬습니다. 지하 6층~지상 49층, 총 912가구 규모로 공사비는 약 7,987억원에 달합니다. 이로써 삼성물산의 올해 정비사업 누적 수주액은 8조원을 넘어섰으며, 랜드마크 사업을 연이어 확보하며 시장 내 영향력은 더욱 확대되는 분위기입니다.

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현대건설, 적자현장 끝났다…수익형 단지로 원가율 방어 성공
#원가율개선 #주택사업개선 #수익형단지
현대건설이 저수익 현장 정리를 마무리한 뒤 수익형 단지를 중심으로 선별 수주를 이어가며 주택·건축 원가율을 95% 수준까지 낮췄습니다. 전년 대비 1.7%포인트 개선된 수치로, 공사비 급등기 착공된 현장의 부담이 사라지며 수익성 개선 효과가 본격화됐습니다. 전체 매출의 70%를 차지하는 주택사업에서 원가율 관리가 성과로 이어지면서 회복 흐름이 강화된 모습입니다.

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'PF 디레버리징' 속도내는 GS건설, 보증 구조 손질 본격화
#PF디레버리징 #보증구조개선 #GS건설리스크
GS건설이 PF(프로젝트파이낸싱) 보증 구조 재편에 속도를 내며 디레버리징 전략을 강화하고 있습니다. 단일 현장의 보증한도가 지나치게 컸던 구조를 정비하는 과정에서 PF 우발부채 감소 효과가 기대됩니다. 다만 PF 연계 리스크는 여전히 회사 재무건전성의 핵심 변수로 꼽히며, 업계에서는 GS건설이 리스크 관리에 총력을 기울일 수밖에 없는 국면이라고 분석합니다.

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“졸속 매각 안돼” 여야 압박에 한 발 물러선 SK오션플랜트
#매각반대 #지역고용안정 #SK오션플랜트
SK오션플랜트 매각이 지역 주민과 정치권의 거센 반발에 부딪히며 일시 중단 국면에 들어갔습니다. 매각이 지역경제와 고용에 직격탄이 될 수 있다는 우려가 확산되며, 여야는 공동대책위 구성 등을 요구하고 매각 절차 재검토를 압박하고 있습니다. 사모펀드 매수자에 대한 신뢰 부족, 상생방안 부재 등이 핵심 쟁점으로 떠오르고 있습니다.

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