반토막 난 PF 시장, 돈줄까지 막혀 '개발 올스톱' 위기

부동산 PF 유동화 대상이 3년 새 1,304건에서 612건으로 53% 급감했습니다. 공사비 및 금리 상승으로 신규 PF 사업이 자취를 감추고 있으며, 책임준공 토지신탁 신규 수주가 전멸 상태입니다. 내년 자기자본비율 상향 시행을 앞두고 업계는 주택 공급 차질을 우려하며 충분한 유예기간이 필요하다고 주장합니다.

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"내년 수도권 집값 2~3% 상승...건설투자 2% 수준 늘 것"

대한건설정책연구원은 올해 건설투자가 약 9% 감소한 264조원으로 전망되며, 내년에는 약 2% 수준의 제한적 회복이 예상된다고 밝혔습니다. 수도권 주택시장은 구조적 공급 부족으로 2~3% 상승이 예상되나 지방은 1% 내외 하락 또는 보합세가 나타날 것으로 전망됩니다. 건설산업은 스마트 기술 도입과 생산성 향상 등 체질 개선이 필요합니다.

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대형건설사 해외현장, 최근 5년간 사망사고 13건

2020년부터 2025년 11월까지 국내 주요 건설사 해외현장에서 13건의 사망사고가 발생했습니다. 삼성물산, 포스코이앤씨, 대우건설 등이 사고를 겪었으며, 현지 정부 조사로 마무리되는 경우가 많아 안전 사각지대가 방치되고 있습니다. 전문가들은 현지 문화와 제도를 고려한 안전관리 체계 강화와 정부 차원의 기업 장려 정책이 필요하다고 조언합니다.

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분담금 폭탄에 재건축 퇴조… '리모델링 2.0' 온다

현대건설과 삼성물산이 '더 뉴 하우스', '넥스트 리모델링' 브랜드로 아파트 대수선 시장에 진출했습니다. 강남3구와 한강변 재건축이 5년 내 마무리될 전망 속에 5~6억원 넘는 재건축 분담금과 공사비 30% 급증, 까다로운 규제로 시장이 위축되고 있습니다. 2000년 이후 고밀도 개발된 아파트는 재건축 효율성이 떨어져 합리적 비용의 리모델링이 새로운 대안으로 주목받고 있습니다.

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최악 화재 불쏘시개 된 '죽팡'…홍콩은 왜 아직도 쓸까

홍콩 타이포 주택단지 화재로 94명이 사망한 가운데 대나무 비계 '죽팡'이 불쏘시개 역할을 했습니다. 가볍고 저렴하지만 가연성이 높은 죽팡은 홍콩 초밀집 도시 환경에서 여전히 선호되고 있습니다. 이번 참사로 홍콩 정부가 올해 초 발표한 공공 공사 금속 비계 확대 계획이 더욱 강력하게 추진될 전망입니다.

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대형건설사, 여의도 재건축 '깃발 꽂기' 가속페달

여의도 노후 아파트 단지들이 시공사 선정에 속도를 내고 있습니다. 대교아파트는 삼성물산이, 한양아파트는 현대건설이, 공작아파트는 대우건설이 시공권을 확보했습니다. 2,493가구 규모의 시범아파트는 내년 상반기 시공사 선정을 앞두고 삼성·현대·대우 3사가 물밑 경쟁을 벌이고 있으며, 한강변 입지와 용적률 상향 기대감으로 사업성이 높게 평가됩니다.

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폴란드 제2 원전 수주전 시작…한수원 포함 4파전 전망

폴란드가 제2 원전 건설을 위해 한국수력원자력, 미국 웨스팅하우스, 캐나다 앳킨스리얼리스, 프랑스 EDF 등 4개사를 초청했습니다. 폴란드는 2042년까지 총 6기 원전을 완공해 최대 9GW 발전 설비를 구축할 계획이며, 현지 기업의 높은 참여율 확보와 국유 지배권 유지 등을 주요 원칙으로 제시했습니다.

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국토부, BIM 기반 건축 인허가 체계 도입 위한 기반 마련 나선다

국토교통부가 BIM 기반 건축 인허가 체계 도입을 위한 연구용역에 착수했습니다. 현재 2D 도면 중심 인허가로 설계 오류와 행정 비효율이 발생하고 있어, 제도·기술·경제적 타당성을 검토하고 단계적 의무화 로드맵을 제시할 계획입니다. 국내외 사례 조사, 시범사업 기획, 전문인력 양성 방안 등을 통해 건축 행정 선진화를 추진합니다.

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'현장 리더십'으로 세대교체 나선 삼성물산 '신사업 강화'

#삼성물산 #임원인사 #신재생에너지

삼성물산이 부사장 10명, 상무 21명을 승진시키는 정기 임원인사를 단행했습니다. 오세철 건설부문 사장은 6년차 유임되며 주택 정비사업 수주와 카타르 태양광, 그린수소, SMR 등 신재생·신사업 다각화 성과를 인정받았습니다. 신재생 분야 부사장 승진을 포함해 현장 성과 중심의 차세대 리더 발탁으로 조직 안정과 세대교체를 동시에 추진했습니다.

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GS건설, 美이볼로와 손잡고 차세대 수소 플랜트 개발 본격화

#수소플랜트 #수전해기술 #친환경에너지

GS건설이 미국 수전해 기술 선도기업 이볼로와 협력해 음이온 교환막 기반 수전해 플랜트 개발에 착수했습니다. AEM 기술로 기존 대비 경쟁력 있는 가격으로 수백MW급 수소 생산 플랜트 패키지를 개발할 계획이며, 이를 통해 석유화학 중심에서 친환경 에너지 사업으로 전환하는 기점을 마련했습니다.

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대우건설, 가덕도신공항 지휘봉 잡나

#가덕도신공항 #해상공사 #대형프로젝트

가덕도신공항 부지조성공사가 공사비 10.7조원, 공기 106개월로 확대되며 재입찰에 들어갑니다. 대우건설이 해상공사 노하우와 인천공항 경험을 바탕으로 주간사 최유력 후보로 부상했으며, DL이앤씨도 울릉공항 시공 경험으로 주목받고 있습니다. 31개 건설사가 사업설명회에 참석했습니다.

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DL이앤씨, 홈플러스 폐점에 '속앓이'...이유는?

#홈플러스 #법정관리 #임대료미납

DL이앤씨가 DL그룹과 공동으로 지분 50%를 보유한 홈플러스 5개 점포 중 3곳이 폐점 대상에 올랐습니다. 홈플러스가 법정관리를 신청하면서 임대료를 받지 못하고 있으며, 나머지 2곳도 2개월치 임대료를 미납한 상태입니다. 2021년 약 7,000억원을 투자했던 사업의 회수가 불투명해졌습니다.

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'재무통' 가고 '개발통' 왔다...롯데건설, 성장 드라이브 다시 건다

#롯데건설 #임원인사 #개발사업

롯데건설이 오일근 롯데자산개발 대표를 신임 대표로 내정했습니다. 개발 전문가 영입으로 재무 안정화를 넘어 성장 전략으로 전환할 것으로 예상됩니다. 올 1분기 저점 이후 매출 2조원대, 영업이익 500억원대 회복세를 보이며 수주잔고도 40조원대를 유지하고 있습니다.

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IPO 앞둔 SK에코플랜트, '반도체 CEO' 카드 통할까

#SK에코플랜트 #IPO #반도체전문가

SK에코플랜트가 김영식 SK하이닉스 양산총괄을 신임 사장으로 선임했습니다. HBM 양산을 이끈 반도체 전문가 영입으로 2026년 7월 IPO 데드라인을 맞추려는 전략입니다. 부채비율을 420%에서 233%로 개선했으며, 반도체 사업 중심으로 포트폴리오를 재편하고 있습니다.

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한화 건설부문 실적 전망, 15兆 비스마야 재개가 관건

#한화건설 #이라크비스마야 #수주감소

한화건설의 이라크 비스마야 신도시 사업(14.7조원 규모) 재개가 이라크 정부 승인 지연으로 차질을 빚고 있습니다. 수주잔고가 2023년 14.5조원에서 올해 3분기 13.1조원으로 연속 감소하며 성장 모멘텀이 약화되고 있습니다. 비스마야 승인 여부가 향후 실적의 핵심 변수입니다.

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