[ 🎉 빔팩뉴스 100회 기념 이벤트 ]

여러분의 사랑과 관심에 힘입어 빔팩뉴스가 어느덧 100회를 맞이하게 되었습니다!

그동안 꾸준히 구독해주시고 응원해주신 모든 분들께 진심으로 감사드립니다.
앞으로도 여러분께 유익하고 도움이 되는 BIM 소식을 전하는 빔팩뉴스가 되겠습니다.

100회를 기념하여 작은 이벤트를 준비했습니다. 여러분의 많은 참여 부탁드립니다! 😊

📢 이벤트 안내
빔팩뉴스에게 하고 싶은 이야기, 응원의 메시지, 또는 바라는 점을 아래 참여 폼 링크를 통해 자유롭게 남겨주세요. 참여해주신 분들 중 추첨을 통해 총 5분께 스타벅스 기프티콘를 드립니다. ☕

• 이벤트 기간 : 2026.03.09 ~ 2026.03.23 (AM 10:00까지)
• 당첨 인원 : 총 5명
• 경품 : 스타벅스 기프트카드 1만원권
• 당첨자 발표 : 2026.03.23 빔팩뉴스 뉴스레터
• 설문 참여 폼 : https://buly.kr/AwgyFtA

📉 미분양·오일쇼크·노란봉투법 삼중고

▪️ 준공 미분양 2만 9,555가구 13년10개월 최대...87% 지방 집중

▪️ 유가 100달러·환율 1495원...유가 10% 상승 시 수익 30% 감소

▪️ 노란봉투법 시행으로 공기 지연·공사비 상승 우려

🌍 중동 전쟁·네옴 해지

▪️ 미·이란 전쟁으로 건설사 비상체제...삼성물산 17조·삼성E&A 24조 수주

▪️ 현대건설 네옴시티 터널 7,231억원 계약 해지...중동 수주 불확실성

🏗️ 대형 프로젝트 본격화

▪️ 가덕공항 3대 인프라 본궤도...공기 지연·사업비 팽창 우려

▪️ 잠실 돔구장·전시장 3조 3,000억원...한화건설 주간사, 2032년 준공

▪️ SOC 예타 기준 1,000억 미만 완화...27년 만에 대폭 개선

🔧 건설안전·AI 데이터센터

▪️ 건설안전특별법 공사중지·적정 공기 법제화 추진

▪️ AI 데이터센터 조립식 전환...3년→6개월 단축, 2030년 117조 시장

노조법·공사비·미분양…건설업계 '잔인한 3월'

미·이란 전쟁으로 유가가 급등하고 환율이 금융위기 이후 최고 수준(1,495원대)까지 치솟으며 건설 자재비 상승 압력이 커지고 있습니다. 준공 후 미분양은 1월 기준 2만 9,555가구로 13년 10개월 만의 최대치를 기록했으며, 87%가 지방에 집중돼 중견·중소 건설사의 유동성 위기가 우려됩니다. 여기에 3월 10일부터 시행된 노란봉투법으로 하도급 노조가 원청에 직접 교섭을 요구할 수 있게 되면서 공기 지연과 공사비 상승이라는 새로운 부담까지 더해졌습니다.

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SOC 추진 더 빨라진다…1,000억 미만 사업은 예타 '프리패스'

예비타당성조사 대상 기준이 1999년 제도 도입 이후 27년 만에 대폭 완화됩니다. 오는 6월부터 총사업비 1,000억원 미만 SOC 사업은 예타 없이 주무부처 자체 타당성 검토만으로 추진할 수 있습니다. 인구감소지역은 경제성 평가 비중을 낮추고 지역균형성장 평가를 확대해 지방 SOC 사업 추진이 수월해집니다. 서울 5호선 김포·검단 연장, 위례-신사선, 가덕도 신공항철도 등 3개 사업도 이번 예타를 통과했습니다.

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겨우 잡은 원가율 '오일쇼크'에 또 뛰나…건설사 '자재값 폭탄' 불가피

미·이란 전쟁 여파로 WTI·브렌트유가 배럴당 100달러를 돌파하며 건설업계에 자재값 급등 우려가 커지고 있습니다. 유연탄 가격 상승은 시멘트 원가를 밀어올리고, 해상운임 급등은 철근 가격에도 영향을 미칩니다. 한국건설산업연구원에 따르면 유가 10% 상승 시 건설사 수익이 30% 이상 감소할 수 있습니다. 러·우 전쟁 이후 4년 만에 회복세를 보이던 건설사들이 또다시 오일쇼크라는 초대형 악재에 직면하게 됐습니다.

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건설안전 기준 손본다…공사 중지·적정 공기 법제화 추진

국토교통부가 건설안전특별법 하위법령 제정 작업에 착수했습니다. 현장마다 해석이 엇갈렸던 공사중지 명령 기준과 해제 절차를 법령에 명문화하고, 적정 공사기간과 공사비 산정 기준도 제도화할 방침입니다. 발주자·설계자·시공사·감리자 등 각 참여 주체별 안전관리 역량 평가 지표도 새로 도입됩니다. 국내 건설업 사고사망만인율은 OECD 평균의 2배 수준으로, 이번 제도 개편은 선진 안전관리 체계 구축에 초점을 맞췄습니다.

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닻 올린 가덕도신공항 인프라 삼각편대…관건은 '공기ㆍ공사비'

부지조성(대우건설 컨소시엄 수의계약), 접근도로(7차 유찰 끝 수의계약), 접근철도(설계 착수) 등 가덕도신공항 3대 핵심 인프라가 모두 본궤도에 올랐습니다. 그러나 수심 30m·연약지반 50m의 초고난도 해상 매립 공사가 기다리고 있어 공기 지연과 사업비 팽창이 최대 뇌관으로 꼽힙니다. 정부는 불가피한 공기 연장 시 공사비를 증액해주는 안전장치를 마련했지만, 총사업비 10조7174억원 규모 사업의 재정 부담 확대 우려는 여전합니다.

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AI 데이터센터 '조립식 시대'…3년 걸리던 구축, 6개월로

AI 인프라 수요 급증으로 데이터센터 구축 방식이 '건설'에서 '조립'으로 전환되고 있습니다. 공장에서 핵심 설비 90%를 미리 제작해 현장에서 조립하는 모듈형은 기존 2~3년 걸리던 공기를 3~6개월로 단축하며, '장비'로 분류돼 건축 인허가 없이 설치도 가능합니다. LG CNS는 GPU 576장을 수용하는 'AI 박스'를 출시했고, SK텔레콤도 MWC에서 프리팹 모듈러 솔루션 MOU를 체결했습니다. 글로벌 모듈형 데이터센터 시장은 2030년 약 117조원 규모로 성장이 전망됩니다.

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잠실에 국내 최대 돔 구장 생긴다…코엑스 2.5배 전시장도

서울시가 잠실종합운동장 일대 35만㎡에 총사업비 3조 3,000억원(전액 민간투자) 규모의 스포츠·MICE 복합단지 조성을 확정했습니다. 국내 최대 3만석 돔야구장(LG·두산 홈구장), 코엑스 2.5배 규모 전시·컨벤션 시설, 5성급 호텔 등이 들어서며 UAM 수직이착륙장도 선제 도입됩니다. 한화건설 컨소시엄이 주간사를 맡아 올해 12월 착공, 2032년 2월 준공을 목표로 하며, 경제 파급효과 595조원·고용 창출 242만명이 기대됩니다.

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국내 건설사 중동 현장 비상 대응 체제

미·이란 전쟁으로 중동 정세가 요동치자 삼성물산·현대건설·대우건설·GS건설 등 주요 건설사들이 비상상황실을 가동하며 본사-현지 대사관 핫라인을 구축했습니다. 삼성물산(중동 수주 17조원), 삼성E&A(24조원) 등 현장 피해는 없지만, 영공 폐쇄로 인력 이동이 제한되고 공정 차질·발주 감소 우려가 커지고 있습니다. 전문가들은 단기 위기와 함께 전후 재건 수요 확대라는 중장기 기회도 공존할 수 있다고 전망합니다.

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"꿈의 도시 멈춰 섰다"…네옴 터널 계약 해지, '중동 붐' 기대에 제동

현대건설이 2022년 수주한 사우디 네옴시티 '더 라인' 지하 12.5km 터널 공사(지분 약 7,231억원) 계약이 사우디 측의 사업 구조 재편을 이유로 해지됐습니다. 삼성물산·현대건설·그리스 아키로돈 컨소시엄이 수행하던 약 10억달러 규모 프로젝트로, 당초 내년 12월 완공 목표였습니다. 현대건설은 비용 정산이 완료돼 재무 손실은 없다고 밝혔지만, 오일머니 리스크가 현실화되며 국내 건설사의 중동 수주 전략 전반에 불확실성이 커지고 있습니다.

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삼성물산, 확실한 곳만 응찰…경쟁 대신 '단독 입찰' 전략

#도시정비 #삼성물산 #재건축수주

삼성물산이 올해 도시정비사업에서 다수 경쟁 대신 단독 입찰 중심의 수주 전략을 구사하고 있습니다. 대치쌍용1차 재건축에서 우선협상대상자로 선정됐고, 개포우성4차도 단독 응찰로 사실상 무혈입성이 예상됩니다. 최대어인 압구정4구역도 단독 입찰 가능성이 거론됩니다. 단독 수주는 홍보비 절감과 적정 이윤 확보에 유리하며, 삼성물산은 올해 수주 목표 7조 7,000억원을 이 전략으로 추진할 계획입니다.

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尹 정부 공들였던 '네옴시티'…삼성물산·현대건설 터널공사 계약 해지

#네옴시티 #해외수주 #계약해지

사우디아라비아 네옴시티의 핵심 사업인 지하터널 공사(삼성물산·현대건설·그리스 아키로돈 컨소시엄, 약 10억달러 규모)가 발주처 사업 재편을 이유로 계약 해지됐습니다. 2022년 수주 후 진행 중이던 12.5km 구간 터널 공사로, 현대건설은 투입분 정산이 완료돼 재무 손실은 없다고 밝혔습니다. 네옴 핵심인 '더 라인'이 단계적 추진으로 재조정되면서 관련 공사들도 줄줄이 재검토되는 상황입니다.

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롯데건설, 청담르엘에 공사비 정산 '최후통첩'…법적대응 예고

#공사비분쟁 #재건축 #청담르엘

롯데건설이 서울 청담르엘(청담 삼익 재건축) 조합에 미수금 1,280억원과 지연이자 약 12억원의 조속 상환을 촉구하며 법적 대응을 예고했습니다. 지난해 10월 공사 완료 후에도 조합은 대금을 지급하지 않았으며, 보류지 매각(12가구 중 2가구만 낙찰)도 난항을 겪고 있습니다. 조합이 임시총회를 일방적으로 연기하는 등 소극적 태도를 보이면서 법적 분쟁이 불가피하다는 전망이 나옵니다.

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'해외 플랜트'로 부활한 SGC E&C…중동 리스크로 비상

#SGC이앤씨 #해외플랜트 #중동전쟁

SGC E&C가 사우디 석유화학 플랜트 EPC 수주를 기반으로 2025년 영업이익 527억원(전년 대비 397% 급증)을 달성하며 실적 반등에 성공했습니다. 해외 플랜트 매출 비중이 2023년 0.2%에서 2025년 44.2%로 급성장했지만, 최근 중동전쟁 발발로 사우디 내 핵심 현장들이 타격 우려에 노출됐습니다. 이란의 호르무즈 해협 봉쇄로 자재·운송비가 급등하면서 어렵게 확보한 플랜트 수익성이 다시 압박받고 있습니다.

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쌍용 C&E 자회사 그린에코솔루션 인수전, 노앤PE·한투PE '2파전'

#M&A #사모펀드 #폐기물사업

한앤컴퍼니가 매각 추진 중인 쌍용C&E 폐기물 자회사 그린에코솔루션의 숏리스트에 노앤파트너스와 한국투자PE가 선정됐습니다. 예상 매각가는 4,000억원 이상이며, 매각 주관사는 삼일PwC입니다. 그린에코솔루션은 폐합성수지 등 폐기물 사업을 운영하는 중간지주사로, 한앤컴퍼니는 쌍용레미콘(2023년)·쌍용기초소재(2024년) 등 자회사 순차 매각을 통한 구조조정을 이어가고 있습니다.

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호반건설-포스코이앤씨, '층간소음 통합기술 공동개발'

#층간소음 #건설기술 #IoT

호반건설과 포스코이앤씨가 공동주택 층간소음 저감을 위한 통합기술 공동개발 MOU를 체결했습니다. 층간소음 사후확인제 시행 등 제도 변화에 대응하는 것으로, 호반건설의 시공 노하우와 포스코이앤씨의 고성능 바닥구조 기술을 결합합니다. 특화 바닥충격음 차단구조와 IoT 기반 '층간알리미' 기술을 연계한 통합 솔루션을 개발하고, 설계부터 시공·성능 검증까지 이어지는 품질 관리 체계를 구축할 계획입니다.

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한화 건설부문, 그룹 가치 치솟아도 웃지 못하는 이유는?

#한화건설 #이라크 #중동리스크

중동전쟁으로 한화그룹 방산 계열사(한화에어로스페이스·한화시스템) 시총이 급등해 그룹 시총이 재계 4위(약 180조원)로 올라섰습니다. 그러나 한화 건설부문은 핵심 사업인 이라크 비스마야 신도시 프로젝트(잔여 수주잔고 약 8.9조원)의 이라크 정부 승인이 중동 전쟁 여파로 지연될 위기에 처했습니다. 전쟁 장기화가 방산엔 호재지만 건설에는 최악의 악재라는 상반된 상황에 놓인 한화의 딜레마를 조명합니다.

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