🏗️ 공공재개발 탄력·미분양 3만가구

▪️ LH 공사비 상향으로 공공재개발 탄력...현대·롯데·대우·HDC현산 참여

▪️ 준공 미분양 3만가구 임박...건설사 할인분양에 기존 입주민 집단행동

▪️ 건설사 LH 용지 1조 4,130억원 해약...계약금 1,400억원 몰취

📉 서울역 개발 무산 위기·중국 기술 추월

▪️ 서울역 2조 2조원 '이오타 서울' 공매 위기...도심 오피스 과잉·금융 조달 막혀

▪️ 한국 스마트건설 중국에 추월...국가 차원 혁신 전환 시급

🌍 중동 전쟁·K변압기 호황

▪️ 미·이란 전쟁으로 중동 수주 25% 차질 우려...100조 프로젝트 초비상

▪️ K변압기 3년치 물량 확보...수출 45억달러, 영업이익률 20%

LH 공사비 상향…공공재개발 '탄력'

유찰을 반복하던 공공재개발 사업지 3곳에 대형 건설사들이 입찰 의향을 보이며 사업 재개에 속도가 붙고 있습니다. LH가 천호A1-1구역과 태평3구역의 공사비를 3.3㎡당 20~25만원 상향하면서 현대건설·롯데건설·대우건설·HDC현대산업개발 등이 참여 의향을 밝혔습니다. 요건 완화와 공사비 조정이 맞물리며 침체됐던 공공재개발 사업에 동력이 살아날지 주목됩니다.

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'현재보다 미래' 건설사 몸집 줄였지만 일감 1.3년치 확보

주요 건설사 7곳의 지난해 총 수주액이 108조원으로 전년 대비 1.1% 증가하며 연간 매출 기준 약 1.3년치 일감을 확보했습니다. 올해 수주 목표는 123조원으로 14% 이상 상향됐습니다. 대우건설이 43.6% 증가로 두드러진 성과를 냈고, GS건설과 삼성E&A는 감소세를 보였습니다.

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'불 꺼진 새집' 전국 3만가구 임박…건설사, '할인분양' 딜레마

준공 후에도 팔리지 않는 미분양 주택이 전국 3만 가구에 육박하면서 건설사들이 할인분양을 단행하고 있습니다. 기존 입주민들은 자산가치 하락을 이유로 이사차량 봉쇄, 승강기 사용 제한 등 집단행동으로 맞서고 있습니다. 법원이 옵션 무상제공 등 우회 할인도 실질적 가격인하로 인정하면서 건설사는 사면초가에 몰린 상황입니다.

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용적률 1,100% 받았는데…서울역 2.2조 개발사업 무산 위기

용적률 1,100% 인센티브에도 불구하고 총 사업비 2조 1,963억원 규모의 '이오타 서울' 오피스 개발사업이 본PF 전환조차 못한 채 공매 위기에 처했습니다. 도심 오피스 공급 과잉과 평당 6,000만원 이상의 개발 원가로 금융권 조달이 막혔으며, 선순위 대주 KB국민은행의 EOD 통보 후 메리츠증권의 채권 인수 거부까지 겹쳐 3월 중순이 사실상 정상화의 데드라인입니다.

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'3년 치 일감 쌓였다'...세계 휘젓는 'K-변압기'

AI 데이터센터 건설 붐과 신재생에너지 투자 확대, 노후 전력망 교체 수요가 겹치면서 국내 변압기 3사가 역대급 호황을 누리고 있습니다. 3년치 물량이 이미 확정된 가운데 공장은 24시간 가동 중이며, 지난해 변압기 수출은 45억 달러로 3년 전 대비 67% 급증했습니다. 영업이익률은 제조업 이례적 수준인 20%에 도달했습니다.

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'중동발 포화'에 가로막힌 전선업계…'슈퍼 사이클' 지체되나

역대급 호황을 누리던 국내 전선업계가 미국·이란 전쟁으로 새 위기를 맞았습니다. LS전선과 대한전선이 공들여온 사우디, UAE 등 중동 발주 프로젝트가 지연되거나 중단될 수 있으며, 호르무즈 해협 봉쇄에 따른 물류비 급등과 원자재 가격 변동이 수익성을 압박하고 있습니다. 다만 북미 포트폴리오 다변화로 충격을 완화하는 움직임도 나타납니다.

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불똥 튄 중동 진출 기업…100조 프로젝트 '초비상'

미국·이란 전쟁 확전으로 국내 기업이 중동에서 수행 중인 100조원 이상 규모 프로젝트에 차질이 우려됩니다. 스마트시티, 원전, AI 데이터센터 등 핵심 사업 지연 가능성이 높아진 가운데 삼성전자, 현대차그룹 등 중동 내수시장 의존도가 높은 기업도 긴장하고 있습니다. 호르무즈 해협 봉쇄 시 물류비는 최대 80% 상승할 것으로 분석됩니다.

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해외 건설 수주 25%가 중동인데…확전 우려에 건설사 긴장 고조

지난해 국내 건설사 해외 수주 472억 달러 가운데 중동 비중이 25%를 차지하는 상황에서 미·이란 전면전 확전으로 업계 긴장이 높아지고 있습니다. 현대건설은 직원 휴가·출장을 전면 보류했고, 삼성물산은 현지 대사관과 핫라인을 구축해 실시간 대응 중입니다. 장기화 시 수주 목표 달성과 수익성 악화가 우려되는 상황입니다.

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건설사, 작년 LH 공동주택용지 1.4조 어치 토했다

지난해 건설사들이 LH 공동주택용지 17개 필지를 해약하며 총 1조 4,130억원의 토지매매대금에 해당하는 계약금 1,400억원 이상을 몰취당했습니다. 지방 수요 부진으로 2024년에 이어 2년 연속 무더기 반환이 이어졌습니다. 반환 토지는 LH가 재매각하거나 직접 시행하는 방안이 검토되고 있습니다.

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한국 스마트건설 기술, 중국에 추월당해…혁신적 전환 요구

국내 전문건설업의 스마트건설 기술 수준이 이미 중국에 추월당한 것으로 나타났습니다. 중국이 700개 시범공사와 500개 스마트 골간기업 육성 등 국가 차원의 집중 전략을 펼치는 반면 국내는 낮은 생산성과 인력 고령화 문제가 구조적으로 고착되고 있습니다. 전문가들은 AI·BIM·로봇 기반의 혁신적 전환 없이는 글로벌 경쟁에서 도태될 것이라 경고합니다.

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현대건설 손 뗀다... 압구정4구역, 삼성물산 '무혈입성' 유력

#압구정재건축 #정비사업 #수주전략

현대건설이 압구정4구역 입찰에서 빠지기로 내부 방침을 정하면서 삼성물산의 수의계약 가능성이 높아졌습니다. 삼성물산은 세계적 건축가 노만 포스터와 협력하며 공을 들여온 반면, 현대건설은 2·3·5구역 권역에 역량을 집중하는 전략을 택했습니다. 총 공사비 2조 1,000억원 규모로 최고 67층 1,664가구 단지입니다.

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'10조' 가덕도신공항 공사 대우건설이 맡기로…"연내 착공 목표"

#가덕도신공항 #대우건설 #국책사업

두 차례 입찰 모두 단독 응찰로 유찰된 가덕도신공항 부지조성공사가 대우건설 컨소시엄과 수의계약으로 전환됩니다. 총 사업비 10조 7,174억원, 공사기간 106개월로 연내 착공을 목표로 하며, 6개월 기본설계 후 실시설계와 최종 계약이 이어집니다. 개항 목표는 2035년으로 조정됐습니다.

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현대건설·삼성E&A, 리야드 엑스포 고부가 패키지 '본게임 대기'

#리야드엑스포 #사우디 #해외수주

2030 사우디 리야드 엑스포의 핵심 건축물과 탄소중립 인프라를 담은 패키지 2·3 입찰이 상반기 중 시작될 예정입니다. 현대건설은 비정형 건축 및 전력망 역량으로, 삼성E&A는 수소·CCUS·스마트그리드 기술로 각각 강점을 보유하고 있습니다. 양사 모두 공식 참여 계획은 밝히지 않았지만 수주 준비를 조용히 진행 중입니다.

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현대엔지니어링, '에너지 밸류체인 핵심 역할자' 도약 나선다

#에너지전환 #현대엔지니어링 #경영전략

현대엔지니어링이 원자력·LNG·태양광 등 에너지 사업 확대와 SMR·수소·탄소포집 등 차세대 기술 확보를 핵심으로 한 2026년 경영 전략을 발표했습니다. 데이터센터 건설 시장 진입과 전기차 충전 인프라를 연내 3만 2,000기 이상으로 확대하는 등 사업 포트폴리오를 전면 재편해 에너지 밸류체인 전 단계에서 역할을 확대하겠다는 전략입니다.

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DL이앤씨, 100m 수직터널 특허 획득 '양수발전 시장 정조준'

#DL이앤씨 #양수발전 #건설기술

DL이앤씨가 지하 100m 이상 대심도 수직터널을 효율적으로 시공하는 '양수발전 특화 슬립폼' 공법을 개발해 특허를 출원했습니다. 기존 공법 대비 공사기간을 20% 단축할 수 있으며, 최근 5년간 국내 유일한 RBM 장비 시공 실적 보유사로 포천양수발전소 등 신규 수주에 속도를 낼 계획입니다.

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한국토지신탁, 실적 저점 다졌다…턴어라운드 기대

#한국토지신탁 #부동산신탁 #턴어라운드

지난해 자회사 코레이트자산운용 손실 여파로 연결 기준 영업손실 208억원을 기록했지만, 별도 기준으로는 영업이익 283억원으로 흑자를 유지했습니다. 차입형 토지신탁 수주잔고가 2,000억원을 돌파하고 리츠 AUM이 4조원으로 성장하면서 올해 연결 영업이익 400억원대 회복이 기대됩니다.

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[ 🎉 빔팩뉴스 100회 기념 이벤트 ]

여러분의 사랑과 관심에 힘입어 빔팩뉴스가 어느덧 100회를 맞이하게 되었습니다!

그동안 꾸준히 구독해주시고 응원해주신 모든 분들께 진심으로 감사드립니다.
앞으로도 여러분께 유익하고 도움이 되는 BIM 소식을 전하는 빔팩뉴스가 되겠습니다.

100회를 기념하여 작은 이벤트를 준비했습니다. 여러분의 많은 참여 부탁드립니다! 😊

📢 이벤트 안내
빔팩뉴스에게 하고 싶은 이야기, 응원의 메시지, 또는 바라는 점을 아래 참여 폼 링크를 통해 자유롭게 남겨주세요. 참여해주신 분들 중 추첨을 통해 총 5분께 스타벅스 기프티콘를 드립니다. ☕

• 이벤트 기간 : 2026.03.09 ~ 2026.03.23 (AM 10:00까지)
• 당첨 인원 : 총 5명
• 경품 : 스타벅스 기프트카드 1만원권
• 당첨자 발표 : 2026.03.23 빔팩뉴스 뉴스레터
• 설문 참여 폼 : https://buly.kr/AwgyFtA

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