🚨 삼중고·자재 대란

▪️ 환율 1,530원·유가 100달러·고금리 삼중고...정부 26조 2,000억원 추경

▪️ 나프타 이달 중순 중단 위기...레미콘 공급 중단, 석유화학 45% 가동 멈춰

📉 노란봉투법·공사비 왜곡

▪️ 노란봉투법 시행 3주 267건 신청...충남지노위 원청 사용자성 첫 인정

▪️ 공사비지수 30% 상승에도 품셈 9.4% 감소...하도급사 부담 가중

🌍 중동 철수 고민·사업 재편

▪️ 대형사 중동 철수 검토...종전 후 대규모 발주 기대감도

▪️ 건설사 운영·플랫폼 확장...현대건설·GS건설·HDC현산 사업 재편

✅ 고유가·고환율·고금리 '삼중고'…

경제 복합위기 진입 신호 중동 리스크로 원·달러 환율이 1,530원을 돌파하고 국제유가는 배럴당 100달러를 넘어서며 고금리까지 겹쳐 한국 경제가 삼중고에 직면했습니다. 제조업은 원재료·에너지 비용이 급증하고 고금리로 소비 여력이 위축되는 이중 압박이 나타나고 있습니다. 정부는 26조 2,000억원 규모의 추경을 의결하고 유류세 인하·민생지원금 지급 등 대책을 추진하지만, 구조적 비용 상승 압력을 해소하기엔 한계가 있다는 지적이 나옵니다.

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✅ 공사장도 나프타 비상, 레미콘 멈출 위기

미·이란 전쟁 장기화로 레미콘 필수 재료인 혼화제의 원료 나프타 수급이 이달 중순부터 사실상 중단될 수 있다는 우려가 건설업계에 퍼지고 있습니다. 혼화제 없이는 3층 이상 콘크리트 타설이 어려워 공사 현장이 연쇄 중단될 수 있습니다. 경유 가격 상승으로 운송비 부담도 가중되고, 현대건설 등은 4월부터 주요 자재 가격이 10~40% 인상될 예정이라며 공사비 인상 협의에 착수했습니다.

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✅ 노란봉투법 첫 인정에 재계 진퇴양난...'법 지키면 불법 함정'

노란봉투법 시행 24일 만에 충남지노위가 공공기관 4곳의 원청 사용자성을 처음 인정하면서 재계 긴장감이 고조되고 있습니다. 법 시행 3주 만에 교섭 관련 조정 신청이 267건에 달하며 포스코 등 민간 대기업으로 확산 추세입니다. 전문가들은 산업안전보건법상 안전 조치를 이행하면 노란봉투법상 교섭 의무가 생기는 이중 불법 함정에 기업이 빠질 수 있다고 경고합니다. 

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✅ 6년간 공사비지수 30% 올라도 품셈 낮아져 하도급사가 부담 떠안아

2020년 이후 건설공사비지수가 30% 이상 급등했음에도 표준품셈 기준 공사비는 2005년 대비 약 9.4% 오히려 감소한 것으로 나타났습니다. 안전규제 강화와 폭염·강우에 따른 간접비 증가, 관급자재 관련 간접비 미반영 등이 원인으로 지목됩니다. 대한전문건설협회는 국토부 적정 공기·공사비 TF 참여와 수요응답형 표준품셈 활용 등 투트랙으로 공사비 현실화에 나서고 있습니다.

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✅ 석유화학 업계 45%, 공장 일부 멈춘다…

정기보수-가동률 조정 미·이란 전쟁 장기화로 나프타 수급 문제가 심화되면서 국내 석유화학 업계의 45%가 정기보수 또는 가동률 조정에 돌입했습니다. 롯데케미칼·HD현대케미칼·LG화학 등이 가동률을 60~65%로 낮추며 대응 중이며, 건설·자동차·가전·섬유 등 산업 전반에 연쇄 영향이 우려됩니다. 호르무즈 해협 봉쇄가 지속될 경우 유가가 올 3분기 102달러, 내년 말 117달러까지 오를 수 있다는 전망도 나왔습니다.

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✅ 1분기 공공공사 CM 발주 1兆 2,507억…전년 比 14.3%↑

올해 1분기 공공공사 CM 용역 발주금액이 1조 2,507억원으로 전년 동기 대비 14.3% 증가했습니다. 발주 건수는 484건으로 2.8% 줄었으나 건당 평균 발주금액이 25.8억원으로 늘어 대형 프로젝트 중심 발주가 확대됐습니다. 지자체 발주가 6,700억원으로 전체의 가장 큰 비중을 차지했으며, 3월 한 달 발주금액만 5,569억원으로 1분기 전체의 44.5%에 달했습니다.

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✅ 멈춰 선 독산동 데이터센터…변질된 님비에 시민들만 '골탕'

서울 금천구 독산동의 5MW급 소형 데이터센터가 일부 주민의 조직적 악성 민원으로 두 달 가까이 공사가 중단됐습니다. 전자파·소음·싱크홀 등 우려는 실측 결과 대부분 사실과 다른 것으로 확인됐으며, 업계에서는 보상금을 노린 의도적 공사 지연이라는 의혹도 제기됩니다. 무분별한 민원 폭탄으로 행정력이 낭비되고 공사장이 방치돼 오히려 도심 흉물로 전락하며 일반 시민 피해가 커지고 있습니다.

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✅ 중동서 철수해? 말어?···고민 커진 대형건설사들

미·이란 전쟁 등 중동 리스크 장기화로 국내 대형 건설사들의 셈법이 복잡해졌습니다. 현대건설·삼성물산·대우건설·GS건설 등은 현지 철수 시나리오를 검토 중이며, 에너지 가격 급등에 따른 원가 부담도 극에 달하고 있습니다. 반면 고유가로 재정이 확충된 산유국들이 종전 이후 대규모 발주에 나설 것이라는 기대감에 현지 네트워크를 지키며 버티자는 시각도 공존합니다.

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✅ EPC는 기본, 운영ㆍ서비스 플랫폼 노리는 건설사들

주택 경기 둔화와 공사비 상승으로 시공 중심 성장의 한계에 직면한 국내 대형 건설사들이 EPC를 넘어 운영·서비스·플랫폼으로 사업 영역을 확장하고 있습니다. 현대건설은 입주민 전용 플랫폼과 로봇 서비스를, GS건설은 재생에너지 공급 및 위치 기반 서비스를 신규 사업목적에 추가했습니다. HDC현대산업개발은 사명을 IPARK현대산업개발로 바꾸며 라이프스타일 기업 전환을 선언했고, 삼성물산도 소프트 비즈니스 확대를 공식화했습니다.

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✅ AI·디지털트윈 구축까지 '해외건설 수주' 통계 반영

정부가 EPC 위주의 해외건설 수주 통계 분류 체계를 전면 재정비하기로 했습니다. 해외건설협회는 PPP 사업과 AI·디지털트윈 등 디지털 기술 기반 사업까지 수주 실적에 반영하기 위한 연구용역 입찰을 공고했습니다. 현행 통계는 건설사 중심 시공 계약액 위주로 구성돼 금융권·제조업체의 해외 투자가 누락되는 한계가 있었으며, 정부는 해외건설촉진법 개정을 병행해 건설·금융·IT 융합 산업으로 해외건설의 위상을 재정립할 방침입니다.

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✅ 삼성물산, '넥스트 리모델링' 본격화… '재건축 대안으로 부상'

#리모델링 #도심재생 #재건축대안

삼성물산 건설부문이 기존 아파트의 구조는 유지하면서 내부 마감과 설비를 개선하는 '넥스트 리모델링' 사업을 본격 추진합니다. 재건축 대비 사업 기간 단축과 안정성이 장점으로, 서울·부산·광주 등 12개 단지와 파트너십을 체결했습니다. 첫 적용 사업지로는 서초구 반포푸르지오(2000년 준공, 237세대)가 유력하며, 조합은 삼성물산을 우선협상대상자로 선정했습니다. 향후 평면 개선과 스마트홈 기술도 적용할 계획입니다.

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✅ 현대건설 수주잔고 95조 '최대'…포스코이앤씨 일감 7년치 확보

#수주잔고 #건설빅5 #일감경쟁

국내 주요 건설사 중 현대건설이 2025년 말 기준 95조원으로 가장 많은 수주잔고를 기록했으며, 신규 수주는 전년 대비 9.5% 증가한 33조원을 달성했습니다. 포스코이앤씨는 수주잔고 비율 716.6%로 약 7.1년치 일감을 쌓아 비율 최고를 기록했습니다. 대우건설(628.2%), GS건설(566.7%), 롯데건설(508%)도 5년치 이상 일감을 확보했습니다.

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✅ DL이앤씨 "4년 연속 하자 제로"...국토부 하심위서 '하자 0건' 인증

#품질관리 #하자제로 #DL이앤씨

DL이앤씨가 국토교통부 하자심사분쟁조정위원회 집계에서 2023년부터 4년 연속 하자판정 0건을 달성했습니다. 시공능력 상위 10개사 중 5개년 누적 하자판정 건수도 최소입니다. 착공 준비 품질교육, 30대 필수 전수점검, 24개 핵심 품질점검, 데이터 분석 등 4단계 프로세스를 전 현장에 적용하며, 드론을 활용한 옹벽·비탈면 점검과 고객콘택센터 운영 등 선제적 품질관리를 이어가고 있습니다.

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✅ 롯데건설, 작년 영업이익 1,054억원…전년比 38% 감소

#롯데건설 #실적 #영업이익감소

롯데건설의 2025년 매출은 7조 9,099억원으로 전년 대비 0.6% 소폭 증가했지만, 영업이익은 1,054억원으로 38% 감소했습니다. 일부 사업장의 대손상각비가 전년 707억원에서 1,589억원으로 두 배 이상 늘어난 영향입니다. 당기순이익도 전년 대비 80% 급감한 1,142억원에 그쳤습니다. 다만 부채비율은 196%에서 186.7%로 낮아지고 유동비율은 상승해 재무 안정성은 개선되는 흐름을 보였습니다.

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✅ 코오롱글로벌, 904억 규모 부산 재건축사업 계약 해지

#코오롱글로벌 #재건축 #계약해지

코오롱글로벌이 2020년 체결한 부산 만덕3구역 재건축정비사업 도급계약이 발주처 조합의 통보로 해지됐습니다. 해지 금액은 904억 6,000만원으로 최근 연결 매출액의 약 2.60%에 해당합니다. 해지일은 공문 수신일인 4월 3일이며, 코오롱 측은 법률 검토 후 대응 방향을 결정할 예정입니다.

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✅ 양평동 그룹사 부지에 아파트...롯데물산, 부동산 개발 '시동'

#롯데물산 #부동산개발 #주상복합

롯데물산이 롯데칠성음료 양평동 물류센터 부지(약 6,400평)를 2,805억원에 매입하고 주상복합 개발에 착수합니다. 20층 규모로 약 500가구의 아파트 조성이 예상되며 '롯데캐슬' 브랜드 적용이 유력합니다. 롯데그룹은 이번 개발을 시작으로 서초동 물류센터(2조원대), 상암 롯데몰 부지 등 50조원 규모의 그룹 보유 부동산을 순차 개발해 유동성을 확보할 계획입니다.

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✅ 두산건설, 정비사업 쾌속 질주

#두산건설 #정비사업 #시공권수주

두산건설이 2026년 1분기에만 정비사업 시공권 5건을 연달아 확보하며 수주 행보를 이어가고 있습니다. 서울 충정로1구역 공공재개발(299가구), 부산 명장3구역 재건축(498가구·1,635억원), 강서구 신안빌라 재건축, 관악구 신림동 가로주택정비, 홍은1구역 공공재개발까지 3개월 사이 총 5곳의 시공권을 따냈습니다. 도심 재개발·재건축 시장에서 두산건설의 수주 경쟁력이 뚜렷하게 부각되고 있습니다.

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✅ '워크아웃' 태영건설, 현대·대우 제치고 공공 수주 1위 비결은

#태영건설 #워크아웃 #공공수주

워크아웃 중인 태영건설이 2025년 영업이익 528억원으로 흑자 전환에 성공했습니다. 2023년 4,045억원 영업적자에서 드라마틱한 반등입니다. 공공건설 수주액은 전년 2,581억원에서 1조 1,636억원으로 급증하며 현대건설·대우건설을 제치고 주요 건설사 중 1위를 기록했습니다. 여의도 사옥·골프장 등 자산 매각으로 유동성을 확보하고, 민간 PF 대신 교육·교통·토목 등 공공사업 중심으로 포트폴리오를 재편한 전략이 주효했습니다. 부채비율은 542%로 여전히 높지만 2027년 5월 워크아웃 졸업을 목표로 재무 안정화에 집중하고 있습니다.

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