✅ 집 대신 팹 짓는다…건설업계에도 '삼전닉스 효과'

삼성전자·SK하이닉스의 AI 반도체 투자 확대에 따라 반도체 공장 건설에 강점을 가진 건설사들의 실적이 동반 상승하고 있다. SK에코플랜트의 1분기 하이테크 부문 매출은 전년 대비 75% 급증했고, 삼성물산도 평택 P5 골조공사 재개로 2분기부터 수익성 개선이 기대된다. 코오롱글로벌 등 중견사도 반도체 지원시설 수주로 실적이 개선되는 추세다. 업계는 건설사 핵심 먹거리가 주택에서 반도체 공장·AI 데이터센터 등 첨단 인프라 중심으로 재편되고 있다고 분석한다.

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✅ 올해 건설투자 6년 만에 반등 전망…"정부 SOC 예산 확대 효과"

산업연구원은 올해 건설투자가 정부의 SOC 예산 확대(전년 대비 7.9% 증가, 27조 5,000억원)와 공공주택 공급 확대에 힘입어 전년 대비 0.9% 증가로 전환될 것으로 전망했다. 건설투자 플러스 성장은 2020년 이후 6년 만에 처음이다. 1분기 건설수주액은 전년 대비 28.9% 급증했고, 토목 부문은 증가세로 전환됐다. 다만 PF 리스크 미해소, 미분양 6만 5,000호 정체, 건축허가 감소, 중동발 원자재 가격 상승 등 불안 요인이 완전한 회복을 제약할 변수로 남아 있다.

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✅ "단가가 안 나온다"…중동發 공사비 분쟁 급증에 '소송 도미노' 우려

중동전쟁 장기화에 따른 유가·환율 불안으로 자재비 분쟁이 다시 증가하고 있다. 2023년부터 올해 5월까지 공사비·자재비 상승 관련 분쟁금액은 총 2,428억원, 건당 평균 39억 8,000만원에 달한다. 올해 4월 접수 건수는 월별 최대치를 기록하며 증가세로 전환됐다. 문제는 건설분쟁조정위원회의 조정 성립률이 5.26%에 불과하고 처리 기간도 평균 295일로 길어, 조정 지연 시 공사 중단·준공 지연·소송전으로 이어지는 '도미노' 확산이 우려된다.

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✅ 짐 싸는 건설 인력들…AI 카드 꺼내든 건설사

건설경기 침체 장기화로 건설업 고용보험 가입자가 33개월 연속 감소하는 가운데, 주요 건설사들이 현장관리에 AI 도입을 서두르고 있다. 롯데건설은 20개국어 AI 번역 시스템을 40여 현장에 적용했고, GS건설은 AI 하자 예방 플랫폼을, 삼성물산은 드론·AI 안전 알림 시스템을 도입했다. 공사비 지수가 역대 최고치를 경신하는 상황에서 인력 공백을 AI로 메워 비용 절감과 생산성 향상을 동시에 추구하는 전략이다.

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✅ 철근 빠지고 고가 무너지고…건설현장 덮친 '안전 불감증'

GTX-A 삼성역 철근 누락 사태에 이어 서소문 고가차도 붕괴(3명 사망)와 수서역 인근 매몰 사고까지 건설현장 안전사고가 잇따르며 구조적 문제가 도마 위에 올랐다. 국토부는 GTX 보강방안 용역을 착수했고, 이재명 대통령은 엄정 대응을 직접 지시했다. 전문가들은 숙련인력 부족과 원·하청 구조 속 안전의식 부재가 반복 사고의 근본 원인이라고 지적하며 경영책임자부터 현장 종사자까지의 위험 관리 체계 강화를 촉구하고 있다.

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✅ 건설업계, 유보금 폐지…'후진국형 착취 공간 없애야'

공정거래위원회가 시공능력 상위 19개 종합건설사와 '건설산업 상생협력 및 공정거래 협약식'을 개최했다. 협약에 따라 건설사들은 유보금 관행을 전면 폐지하고 하도급 대금을 법정기한 내 현금으로 지급하기로 했다. 산업안전비용 등의 하도급 전가 부당특약도 자체 시정하고, 납품단가를 총 1,343억원 인상할 예정이다. 공정위원장은 "힘의 불균형을 통한 부당이익 추구 공간을 선진기업 스스로 없애야 한다"고 강조했다.

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✅ PF 한파에 공공으로…건설사들, 민참사업서 '돌파구' 찾는다

PF 시장 경색과 공사비 상승이 이어지면서 건설사들이 민간참여 공공주택사업(민참사업)으로 활로를 모색하고 있다. 올해 LH 분양 예정 물량 2만 2,970가구 중 약 50%가 민참사업 방식으로 공급될 예정이다. DL이앤씨·GS건설·금호건설 등이 적극 참여하며 경쟁이 치열해지고 있다. LH가 토지를 제공하는 구조여서 초기 부지 비용과 금융 리스크를 줄일 수 있고, 분양가상한제 적용으로 미분양 위험도 낮출 수 있다는 점이 매력으로 작용하고 있다.

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✅ 대상지 공모형 민자사업 확산…"제안 보상비 제도 필요"

교정시설·공공청사·복합시설을 중심으로 대상지 공모형 민간투자사업이 전국으로 확산되고 있다. 법무부의 대전구치소 신축 BTL 사업(2,486억원)을 비롯해 서울시·부산·청주 등 지자체도 잇따라 이 방식을 도입 중이다. 그러나 제안 단계부터 설계·사업성 분석에 상당한 비용이 투입됨에도 사업 무산 시 보상 근거가 불명확해 업계의 리스크 부담이 크다는 지적이 나온다. 업계에서는 민자사업 활성화를 위해 '제안 보상비' 제도 도입이 필요하다고 촉구하고 있다.

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✅ 바람 잘 날 없는 시멘트…서소문 붕괴사고에 수도권 공급 '흔들'

서소문 고가차도 붕괴로 철도 운행이 차질을 빚으면서 서울 수색 시멘트 유통기지 재고가 평시의 절반 이하로 급감했다. 수색 기지는 하루 평균 8,000t을 출하하는 수도권 최대 규모 저장 기지로 한일시멘트·쌍용C&E 등 주요 시멘트사의 사일로가 집중되어 있다. 비축 재고는 하루 이틀 버틸 수준에 불과하며, 복구 지연 시 의왕 대체 공급으로 전환해야 하나 운송비 급증이 불가피한 상황이다.

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✅ 타워크레인 85% 운행중단 예고…반도체 현장 덮친 건설노조 파업

양대노총 타워크레인노조가 표준시장단가 현실화와 저가 계약 구조 개선 등을 요구하며 총파업에 돌입, 전국 가동 타워크레인 약 2,100대 중 85%가 운행을 멈췄다. 삼성전자 반도체 건설현장을 포함해 전국 공공·민간 현장의 골조공사 차질이 우려되며, 장기화 시 공사비 증가와 입주 지연이 불가피하다는 전망이 나온다. 노동위원회가 현대건설·삼성물산 등 대형 건설사의 사용자성을 인정하는 결정을 잇따라 내리면서 노사 갈등이 업계 전반으로 확산될 가능성도 제기된다.

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✅ 삼성물산, 17조 분당 양지마을 진출 채비

#분당재건축 #1기신도시 #삼성물산래미안

삼성물산이 총사업비 17조원, 공사비 4조원 이상 규모의 분당 양지마을 재건축 시공권 확보에 본격적으로 공을 들이고 있습니다. 신탁사 갈등이 해소되며 대신자산신탁이 새 예비신탁업자로 확정됐고, 7월 사업시행자 지정이 임박한 상황입니다. 삼성물산은 강남·한강변 핵심지 수주를 이어온 흐름의 연장선에서 양지마을을 정조준하고 있으며, 8월 특별법 개정 전 7월이 사실상 사업 진행의 마감 시한으로 작용하고 있습니다.

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✅ 현대건설, GTX 삼성역 철근 누락 '손배·벌점' 제재는 막막

#GTX삼성역 #부실시공 #현대건설

GTX-A 삼성역 복합환승센터 시공사 현대건설이 지하 5층 기둥 철근 누락 문제로 사면초가에 놓였습니다. 설계상 2열이어야 할 종방향 주철근이 1열만 시공된 것이 발견됐으며, 현대건설은 철판 보강공법(추가 비용 약 30억원)을 제시했으나 전면 재시공 요구가 국회에서도 제기된 상황입니다. 국가철도공단은 보강공법 적정성 검토 용역에 착수해 4~5개월 소요 예정이며, GTX-A 개통 지연에 따른 운영손실보전금(월 약 80억원 추산)의 현대건설 청구 가능성과 함께 벌점·손해배상 제재도 불가피한 전망입니다.

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✅ 대우건설, 원가 부담 털고 실적 반등···해외 시장 공략 본격화

#대우건설 #실적반등 #해외수주

대우건설이 올해 1분기 매출 1조 9,514억원, 영업이익 2,556억원을 기록하며 전년 동기 대비 영업이익이 68.9% 급증했습니다. 원가 부담이 높았던 건축 현장들이 순차적으로 준공되며 수익성이 크게 개선됐습니다. 해외 사업 확대 측면에서는 베트남·투르크메니스탄·북미 등 주요 지역에서 신규 사업을 발굴하고 있으며, 체코 두코바니 원전 최종 계약과 리비아 재개 가능성 등 하반기 도약 모멘텀도 기대되고 있습니다.

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✅ 성남 상대원2구역, DL이앤씨 시공권 또 해지…법적 공방 반복될 듯

#재개발 #시공사교체 #법적분쟁

성남 상대원2구역 재개발 조합이 임시총회를 열어 DL이앤씨와의 시공사 계약을 해지하고 GS건설을 새 시공사로 선정했습니다. 지난달에도 한 차례 해지됐다가 DL이앤씨의 효력정지 가처분 신청으로 시공사 지위를 회복한 바 있습니다. DL이앤씨는 이번 총회를 '불법 무효'로 규정하며 즉각 법적 조치를 예고했습니다. 사업 규모는 최고 29층 43개동 4,885가구, 총 공사비 1조원 규모입니다.

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✅ SK에코플랜트, 부전~마산 전철 궤도 오차...철거 후 재시공

#SK에코플랜트 #부전마산복선전철 #시공오차

SK에코플랜트가 부전~마산 복선전철 개통 준비 중 자체 궤도 검측을 통해 일부 구간에서 레일 높이·위치 오차를 발견했습니다. 허용 기준 3mm를 초과했으며 최대 오차는 82mm에 달합니다. 국가철도공단·국토교통부에 즉시 보고했고, 김윤덕 국토부 장관이 직접 현장을 방문해 재시공을 공식 지시했습니다. 향후 전 구간에 걸친 제3전문기관 교차검증도 진행될 예정이며, 회사 측은 안전 확보와 개통 일정 차질 최소화에 최선을 다하겠다고 밝혔습니다.

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✅ 삼성E&A, 내달 2일 테크포럼 개최…에너지산업 미래 논의

#삼성ENA #테크포럼 #뉴에너지

삼성E&A가 6월 2일 서울 강동구 글로벌엔지니어링센터(GEC)에서 3회째 테크포럼을 개최합니다. '에너지 현실주의: 지속성·다양성·신속한 실행'을 주제로 ADNOC·ExxonMobil·Petronas 등 글로벌 발주처와 Boeing·Honeywell 등 국내외 약 200개 기업·기관에서 600여명이 참석할 예정입니다. 기존 화공 에너지의 지속성, 수소·CCUS·수처리 등 포트폴리오 다양성, AI·로보틱스 기반 실행력을 세 축으로 미래 에너지 방향성을 논의하며, 삼성E&A의 LNG·뉴에너지·안전·품질 혁신 기술도 별도 전시 공간에서 공개됩니다.

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✅ 수주 순풍에 실적 반등 … 건축명가 두산건설 귀환

#두산건설 #실적반등 #정비사업수주

두산건설이 선별 수주와 원가 관리에 집중한 결과 올해 1분기 영업이익 299억원을 기록하며 전년 동기(82억원) 대비 263% 급증했습니다. 영업이익률도 1.9%에서 8.3%로 대폭 개선됐습니다. 구미·청주·수원 등 주요 분양지 완판이 실적을 뒷받침했으며, 서울 충정로·홍은1구역, 부산 망미5구역 등을 포함해 올해 이미 2조원 규모 시공권을 확보했고, 창사 이래 최고치인 연간 수주 목표 6조원 달성에 속도를 내고 있습니다.

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✅ '중동 리스크'에 금호건설 재무 건전성 휘청인 까닭

#금호건설 #재무리스크 #아시아나항공

금호건설은 올해 1분기 영업이익 121억원으로 전년 대비 112% 급증하며 수익성 개선을 이어가고 있습니다. 그러나 부채비율이 520%에서 551%로 상승했는데, 이는 본업 악화가 아니라 보유 중인 아시아나항공 지분(11.12%)의 주가가 미국-이란 전쟁 여파로 하락하며 자본이 감소한 결과입니다. 수주잔고는 9조 6,981억원으로 안정적이나 재무구조 개선은 여전한 숙제입니다.

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✅ 이마트, 부동산·현금 동원까지…반복되는 신세계건설 수혈

#신세계건설 #이마트 #유상증자

이마트가 자회사 신세계건설에 현금 2,400억원과 이마트 명일점 토지·건물(감정가 2,600억원) 현물출자를 합산한 총 5,000억원 규모 유상증자를 단행합니다. 명일점은 장부가 267억원에서 2,600억원으로 평가돼 자산 재평가 효과가 발생하지만, 이마트는 해당 점포를 임차해 운영해야 하는 장기 비용 부담도 떠안게 됩니다. 신세계건설은 2023~2025년 3년간 연평균 약 2,000억원 순손실을 기록해온 터라, 이번 수혈로 낮춘 부채비율이 3년 내 다시 잠식될 수 있다는 우려도 나옵니다.

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