💸 금융·원가 리스크 고조

▪️ 10대 건설사 단기차입금 6.9조...GS건설 이자비용이 영업익 초과, 한계기업 44.2%

▪️ 7월 금리 인상 예고...PF 이자 부담·분양 위축 이중고, 중소 건설사 유동성 위기

▪️ 100대 건설사 적자 25곳→11곳...원자재 급등 현장 마무리 효과, 경기 회복 아냐

🚨 노사·공정 갈등 전방위 확산

▪️ 레미콘 파업 1주일 이상...타설 지연 16만㎥, 잠정합의 부결로 타결 불투명

▪️ 노봉법 후 10대 건설사 8곳 사용자성 인정...교섭 의무화·파업 대응 고심

▪️ 공정위 하도급 전수조사 확대...안전비용 전가 제재, 대형사 계약서 긴급 재검토

🏗️ 공공사업 갈등·제도 논란

▪️ LH 공사비 깜깜이 통보...감정평가 대비 26% 낮게 일방 산정, 매입임대 좌초 위기

▪️ LH 민참사업 1.5만 가구 공모...1군 건설사 줄지어 참여, 하반기 4,000가구 추가

▪️ 건안법 제정 논의...민간공사 공기·공사비 검증 민간 위탁 제언, 50억 이상 대상

🚇 SOC·철강 정책 변수

▪️ 2기 GTX 30~40조 국철망 반영 요구...지방 광역철도 후순위 밀릴 우려

▪️ EU 7월부터 철강 무관세 쿼터 47% 축소...한국산 국가별 쿼터 미확정, 수출 차질

▪️ 모아타운 132곳 연속성 확보...7월 세법개정 방향이 사업 속도 변수

✅ 건설사들 당겨 쓴 급전만 7조 … 이자도 못 갚는 한계기업 수두룩

하반기 기준금리 인상이 예고되는 가운데 10대 건설사의 단기차입금이 총 6조 8,863억원에 달하는 것으로 나타났다. SK에코플랜트가 1조 7,370억원으로 가장 많고, 현대엔지니어링·GS건설이 각각 1조 2,000억원대를 기록했다. GS건설은 1분기 이자비용(829억원)이 영업이익(735억원)을 초과했으며, 외부감사 대상 건설사의 44.2%가 벌어들인 돈으로 이자도 갚지 못하는 한계기업 수준인 것으로 나타나 금리 인상 시 충격이 클 것으로 우려된다.

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✅ 레미콘 파업 협상 오늘 재개…내부 강경 여론에 타결 '첩첩산중'

수도권 전국레미콘운송노조 파업이 일주일 이상 지속되면서 건설현장 타설 지연이 16만㎥에 달했다. 노사는 협상을 재개했으나, 앞선 잠정합의안이 내부 투표에서 부결된 후라 타결 전망이 불투명하다. 충청권 단가(8만 1,000원) 수준으로 인상을 요구하는 강경 조합원 여론 때문으로, 레미콘 업계는 적자 상황에서 운송비만 올려주기 어렵다는 입장이다. 이번 협상 결과에 따라 대구·경북 등 타 지역 파업 확산 여부도 결정될 것으로 보인다.

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✅ 25곳 적자였던 100대 건설사, 11곳으로 확 줄었다

2025년 시공능력평가 100대 건설사 중 적자를 기록한 곳이 11곳으로, 2024년의 25곳 대비 크게 감소했다. 대우건설(9,257억원), 포스코이앤씨(4,903억원), 현대엔지니어링(827억원) 등 상위권도 여전히 적자였으나, 빅배스를 단행한 현대건설·금호건설·동부건설 등 16곳은 흑자전환에 성공했다. 다만 전문가들은 원자잿값 급등 시기 현장을 마무리한 덕분이며 착공 감소로 건설경기 개선으로 보기는 어렵다고 평가했다.

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✅ 건안법 제정 가시화…"민간공사 공기·공사비 검증, 민간 위탁 검토해야"

건설안전특별법 제정이 국회에서 본격 논의되는 가운데, 민간공사의 공기·공사비 적정성 검증 업무를 민간 전문단체에 위탁해야 한다는 제언이 나왔다. 한국건설산업연구원은 연간 2,300건 수준의 민간공사 검증 수요를 지자체 행정력만으로는 감당하기 어려워 대한건설협회 등을 검토기관으로 지정하고 수수료는 발주자가 부담하는 방식을 제안했다. 50억원 이상 공사를 검증 대상으로 설정하는 것이 합리적이라는 분석이다.

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✅ 공정위 전수조사에 건설업계 '초비상'...전방위 책임 추궁, 사면초가

공정거래위원회가 올해 하도급 실태조사 범위를 원청 건설사의 안전관리 비용 전가 문제까지 확대하면서 업계에 비상이 걸렸다. 건설사들은 안전관리비·폐기물처리비 하청 전가 관행이 발주처의 공사비 미반영이라는 구조적 문제에서 비롯된다고 주장하지만, 공정위는 법이 명시한 불공정 특약 근절을 명분으로 제재 수위를 높이고 있다. 대형사는 법무팀을 긴급 가동해 수백 건의 계약서를 재검토 중이며, 업계는 건설업 특성을 반영한 전담 가이드라인 마련을 촉구하고 있다.

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✅ LH '깜깜이 공사비'에 건설사들 발 뺀다…매입 임대 주택사업 좌초위기

LH는 사업자 감소로 2024년 공사비 연동형을 도입하며 감정평가형 대비 8% 추가 이익을 보장하겠다고 약속해 약 230개 건설사가 참여했다. 그러나 실제 계약 단계에서 LH가 협의 없이 공사비를 일방 통보하고 산정 근거를 비공개로 처리해 갈등이 불거졌다. 김포 A씨의 경우 280억원을 제시했으나 LH는 26% 낮은 205억원을 통보했고, 서초동 B건설사는 도면 500곳을 수정했음에도 계약이 불발돼 소송을 준비 중이다. 정부는 2027년까지 수도권 9만 가구 공급을 발표했으나 올해 1~4월 실적은 목표 대비 10.4%에 불과해 사업 좌초 위기에 처했다.

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✅ 'LH 힐스테이트?'…1만가구 민참사업에 건설사 줄섰다

LH가 올해 상반기에만 21개 블록 1만 4,913가구 규모의 민간참여 공공주택사업(민참사업) 공모를 진행한 가운데 현대건설·DL이앤씨·GS건설 등 1군 건설사들도 잇따라 참여하고 있다. 적정 공사비 반영과 패키지 사업 도입으로 규모가 커진 덕분이다. LH는 하반기에도 4,000가구 규모 6개 블록 추가 공모를 예정하고 있어, 한정된 주택 먹거리 속 리스크가 적은 민참사업이 건설사들의 주요 수주처로 부상하고 있다.

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✅ 5차 철도망 흔드는 2기 GTX…SOC 블랙홀 되나

6·3 지방선거 이후 연말 발표 예정인 제5차 국가철도망 구축계획(2026~2035)에 GTX-D·E·F 등 2기 GTX 사업 반영 요구가 잇따르고 있다. 총사업비 30~40조원에 달하는 2기 GTX가 계획에 포함될 경우 건설보조금·토지보상비 등 국비 부담이 막대해 다른 SOC 사업의 재원을 흡수하는 블랙홀이 될 수 있다는 우려가 제기된다. 대전·충청권 광역철도, 대구·경북 신공항철도 등 지방 광역철도 사업이 후순위로 밀릴 가능성이 높아 수도권-비수도권 균형 투자 전략 마련이 시급하다는 지적이다.

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✅ EU 철강 빗장 20일 뒤 닫히는데 … 한국산 쿼터 '안갯속'

EU가 7월 1일부터 무관세 철강 수입 물량을 47%나 줄이는 새 관세할당제도(TRQ)를 시행하지만, 한국산에 적용될 국가별·품목별 쿼터는 아직 미확정인 상황이다. 쿼터 초과 물량에 붙는 관세가 25%에서 50%로 오르는 만큼 선적 시점에 따라 손익이 크게 달라질 수 있어 업계가 수출 계획 수립에 어려움을 겪고 있다. 자동차강판, 열연·냉연강판, 강관 등 품목별 파장이 다르며, 원소재의 용해·주조국 기준도 새 쟁점으로 부상했다.

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✅ 모아타운 132곳 순항하나… 정부 정책이 '변수'

오세훈 서울시장 재선으로 모아타운·모아주택 132개소의 정책 연속성이 확보됐지만, 정부의 7월 세법개정안 방향이 새로운 변수로 떠오르고 있다. 비거주 1주택자 세 부담 확대나 실거주 요건 강화 시 조합 설립 동의율 확보와 사업 속도에 차질이 생길 수 있다는 우려다. 코오롱글로벌·동부건설 등 중견 건설사들도 모아타운을 주요 수주처로 삼고 있어 정부·서울시·자치구 간 정책 조율 결과에 촉각을 곤두세우고 있다.

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✅ 삼성물산, 美 데이터센터 개발 사업 추진
#데이터센터 #신사업 #AI인프라
삼성물산 상사 부문이 미국 데이터센터 개발 사업 진출을 추진하고 있다. 데이터센터 부지를 선점한 뒤 초기 인프라를 구축해 빅테크 기업이나 자산운용사에 운영권을 매각하는 방식이 유력하다. 기존 태양광 사업을 통해 쌓은 현지 네트워크를 활용하며, 건설 부문과의 시너지도 기대된다. 북미 데이터센터 시장은 2030년 388조원 규모로 성장이 전망된다.

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✅ 현대건설, 이자도 없이 5,000억 빌렸다…SMR·원전 자신감이 만든 '갑의 조건'
#현대건설 #원전 #SMR #전환사채
현대건설이 이자율 0%, 리픽싱 조항 없는 이례적 조건의 사모 전환사채(CB) 5,000억 원을 발행했다. 전환가액은 기준주가 대비 15% 할증한 15만 607원으로, 주가 상승에 대한 자신감을 표현한 것으로 해석된다. 조달 자금은 SMR·원전·해상풍력 등 뉴에너지 사업에 투입되며, 하반기 홀텍 SMR 및 불가리아 원전 수주를 앞두고 선제적 자금 확보 차원이다.

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✅ 도시정비 수주 질주…대우건설, LNG 사업 확장 속도
#대우건설 #도시정비 #LNG #해외플랜트
대우건설이 올해 도시정비사업에서 2조 9,153억 원을 수주하며 연간 목표 5조 원의 절반 이상을 올해 누적 기준으로 달성했다. 하반기 상도15구역(1조 4,367억 원) 수의계약 가능성과 성수·여의도·목동 등 서울 핵심 사업장 공략으로 역대 최대 실적 경신도 기대된다. 해외에서는 나이지리아 LNG Train 7 수행 경험을 기반으로 모잠비크·베트남·카타르 등으로 LNG 사업을 확대할 계획이다.

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✅ DL이앤씨, 상반기 플랜트 수주 1조원 돌파…플랜트·에너지 성장축
#DL이앤씨 #플랜트수주 #에너지인프라
DL이앤씨가 한국동서발전과 4,999억 원 규모의 제주청정에너지 복합발전소(150MW급 LNG) 건설 계약을 체결하며 상반기 플랜트 수주 1조 원을 돌파했다. 연간 수주 목표는 3조 원으로, 정비사업과 플랜트·에너지 인프라 투트랙 전략을 유지하며 미국 SMR 기업 X-energy 투자도 병행 중이다. 1분기 영업이익은 전년 동기 대비 94% 증가했다.

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✅ GS건설, 암모니아 분산발전사업 속도…아모지와 공급 계약
#GS건설 #암모니아 #분산발전 #무탄소에너지
GS건설 자회사 아문에너지와 미국 스타트업 아모지가 암모니아 기반 분산발전 사업 공급 계약을 체결했다. 경북 포항 영일만 산업단지 분산에너지 특화지역에 1MW급 발전 플랜트를 올해 착공 목표로 추진하며, 향후 최대 40MW까지 확대할 계획이다. 그린 암모니아를 활용한 무탄소 전력 생산 방식으로 비용·공간 효율성을 갖춘 기술로 평가받는다.

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✅ 삼성E&A, 반도체·중동 재건 '쌍끌이' 성장 기대
#삼성ENA #반도체플랜트 #중동재건 #비화공수주
삼성E&A가 삼성전자의 대규모 반도체 투자 확대에 힘입어 첨단산업 수주를 빠르게 늘리고 있다. 평택 P5 복합동 공사 계약이 5,500억 원에서 1조 8,790억 원으로 대폭 증액됐으며, 1분기 수주액은 4조 6,277억 원으로 연간 목표의 39%를 달성했다. 중동 지역에선 약 24억 달러 규모 화공 플랜트 수의계약을 확보하며, 중동 에너지 재건 수요도 신규 수주 기회로 주목받고 있다.

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✅ '디에트르' 힘 싣는 대방건설…가로주택정비 일감 확보 박차
#대방건설 #디에트르 #가로주택정비 #도시정비
대방건설이 경기 부천 금강·경원아파트 일원 가로주택정비사업(1,115억 원)을 수주하며 도시정비 일감을 이어가고 있다. '디에트르' 브랜드를 앞세워 부산·부천 등 전국으로 수주 범위를 넓히고 있으며, 과천과천 공공주택지구 1공구(683억 원)도 종합심사낙찰제에서 10개사 중 1위로 수주했다. 기술력·품질 중심의 경쟁력으로 주택시장 입지를 지속 강화하는 방침이다.

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✅ 한신공영, 도시정비·공공공사로 채워...수주잔고 7조 원대 안정적 유지
#한신공영 #수주잔고 #도시정비 #SOC공사
한신공영이 기존 자체사업 마무리로 줄어드는 잔고를 도시정비사업과 공공 SOC 공사로 채우며 7조 1,962억 원의 수주잔고를 유지하고 있다. 올해 창원 회원2구역 재개발(6,039억 원, 2,016가구)을 수주했으며, GTX-B 2공구·춘천~속초 철도 등 장기 관급토목 사업도 잔고를 뒷받침하고 있다. 위례트램 시공 경험을 기반으로 친환경 교통망 사업 수주도 이어간다는 전략이다.

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✅ 철강 과잉설비 7.5억t 쓰나미… 포스코·현대제철 등 1분기 반등 '흔들'?
#포스코 #현대제철 #철강과잉공급 #수출규제
OECD 보고서에 따르면 세계 철강 과잉설비는 2028년까지 7억 4,500만t으로 폭증하는 반면 수요 증가는 3,400만t에 그칠 전망이다. EU는 7월 1일부터 철강 관세를 50%로 두 배 올리고 무관세 쿼터를 48% 축소할 예정으로, 한국 대유럽 수출의 88%를 차지하는 판재류가 직격탄을 맞을 수 있다. 1분기 반등(포스코 영업이익 24.3% 증가)에도 불구, 이란발 에너지 비용 상승과 수출 규제 강화로 2분기 실적은 불투명한 상황이다.

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