💸 재무·원가 리스크 상존
▪️ 상반기 건설사 28곳 신용등급 유지…원가율 쥐어짜기로 방어, 하반기 '홈플러스 PF·지방 미분양'이 최대 변수
▪️ 시멘트 내수 3600만t 34년 만 최저…3대 메가프로젝트가 침체 업계 유일한 '단비'

🏗️ 정비·복합개발 대형 수주전
▪️ 삼성물산, 성수·여의도 단독응찰 '무혈입성'…현대건설과 2강 체제 공고, 목동 30조 정조준
▪️ 3.3조 잠실 스포츠·MICE 개발 민투심 통과…한화 컨소시엄, 연내 착공·2032년 준공

🌏 해외·에너지 인프라로 성장축 재편
▪️ 상반기 해외수주 67%↓ '중동 개점휴업'…종전 MOU에 대우건설 재건TF 신설 반등 채비
▪️ 현대건설 수주잔고 첫 100조 전망…美 SMR·LNG 등 '에너지 기업'으로 체질 전환
▪️ UAE 호르무즈 우회 새 항만 추진…대한전선은 당진 HVDC 해저케이블 2공장·포설선 확보

🤖 AI가 바꾸는 건설현장
▪️ 국토부, AI·드론·로봇 스마트건설 실증 10건 선정…대우·롯데·동부 현장 투입
▪️ LG전자-GS건설 'AI 아파트'·메이사 위성 지반감시…AI홈·안전관리로 영역 확장
▪️ AI 데이터센터 붐에 변압기 '3년 대기'…숙련공 몸값·'암묵지'가 새 경쟁력

⚠️ 노무 리스크 부상
▪️ 노란봉투법 시대 개막…포스코, 정규직+하청 4개 노조 동시교섭 '복수교섭' 첫 시험대

✅ 원가 관리로 버틴 건설사 신용도… '홈플러스' 개발에 달렸다

신용평가 3사의 상반기 정기평가에서 32개 건설사 중 28곳이 기존 등급을 유지했습니다. 주요 11개사 1분기 EBIT률이 5.2%(전년 3.4%)로 오르는 등 원가율 개선으로 신용도를 방어했지만, 대우건설·포스코이앤씨는 대규모 적자·안전사고 여파로 '부정적' 전망을 유지했습니다. 하반기에는 지방 미분양 장기화와 홈플러스 회생절차 폐지에 따른 PF 우발채무(DL이앤씨·롯데·SK에코·GS 후순위대출 7163억원) 현실화가 최대 변수로 지목됩니다.

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✅ [3대 메가프로젝트] 시멘트·레미콘 '단비'…승부는 현지 공급망

정부의 3대 메가프로젝트(반도체·데이터센터·피지컬AI)가 침체된 시멘트·레미콘업계의 새 성장 변수로 떠올랐습니다. 반도체 팹·AIDC는 콘크리트를 대량 쓰는 '콘크리트 헤비' 시설이라 초저발열·고강도 레미콘 수요가 커지는데, 레미콘은 90분 내 타설해야 하는 지역밀착 산업이라 현지 생산기지 확보가 관건입니다. 유진기업(특수 레미콘·전국망)과 삼표그룹(골재-시멘트-레미콘 수직계열화)이 수혜 후보로 꼽히나, 올해 시멘트 내수는 3600만t으로 1991년 이후 최저 전망입니다.

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✅ '연봉 1억5000만원' 퇴직자 모셔온다…요즘 잘 나가는 직업

AI 데이터센터 붐으로 이를 떠받치는 초고압 변압기·케이블 수요가 급증했지만, 이들 제품은 숙련공의 수작업 '손맛'에 의존하는 아날로그 영역입니다. 전력기기 3사(LS일렉트릭·효성중공업·HD현대일렉트릭)의 1분기 수주잔액은 37.3조원으로 1년 새 50% 늘었고, 지금 주문하면 3년을 기다려야 받습니다. 숙련공 부족에 퇴직 인력까지 다시 모셔오는 상황으로, 산업 명장의 '암묵지'가 K제조업의 핵심 자산이자 후발주자 진입장벽으로 평가됩니다.

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✅ 3.3조원 잠실종합운동장 부지 개발 연내 첫삽 '파란불'

총사업비 3조3000억원의 국내 최대 복합개발 프로젝트인 잠실종합운동장 부지 개발이 기획예산처 민투심을 통과해 연내 착공이 유력해졌습니다. 약 29만㎡ 부지에 코엑스 2.5배 규모 전시·컨벤션, 3만석 돔야구장, 호텔 841실, 지상 31층 프라임 오피스 등이 들어섭니다. 우선협상대상자는 ㈜한화 건설부문이 주간사인 SPC '서울 스마트 마이스파크'(HDC그룹·하나금투·신한은행·넥슨 참여)로, 이달 실시협약 후 PF 조달을 거쳐 2032년 준공이 목표입니다.

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✅ "호르무즈 의존도 '0'으로"…UAE의 '결단' 새 항만 건설 '돌파구'

UAE 물류기업 DP월드가 호르무즈 해협을 우회하기 위해 동부 푸자이라에 새 다목적항과 터미널을 건설하는 방안을 협의 중이라고 FT가 보도했습니다. 이란의 호르무즈 봉쇄 이후 제벨알리항 물동량이 90~95% 급감하자 대안을 찾은 것으로, 빠르면 1년 반 내 새 항구가 마련될 수 있습니다. UAE는 "해협 개방 여부와 무관하게 의존도를 0으로 만들겠다"는 방침이어서 중동 물류·항만 인프라 재편이 본격화되는 모습입니다.

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✅ [기획] 상반기 해외수주 부진 건설업계…반등 가능할까?

중동 전쟁 여파로 올해 1~5월 해외건설 수주액이 38.6억달러로 전년 동기 대비 약 67% 급감했고, 핵심시장 중동은 5.6억달러로 사실상 '개점휴업' 상태입니다. 다만 지난달 미국·이란 종전 MOU 서명으로 전후 재건 기대가 커지며 대우건설은 '중동재건 TF'를 신설하고 현대건설·삼성E&A·GS·DL 등도 사업 기회를 검토 중입니다. 그러나 종전 협상이 다시 흔들리는 등 변수가 많아 리스크 관리가 어느 때보다 중요한 시점입니다.

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✅ 건설현장 휴대전화 사용 금지 법안 추진...안전 실효성 높일까

김종양 국민의힘 의원이 위험작업·중장비 조종 중 휴대전화 사용을 금지하는 법률 개정안 3건(산업안전보건법·건설기계관리법·건설기술진흥법)을 대표 발의했습니다. 이동·고소작업 중 사용 시 최대 300만원, 굴착기·타워크레인 등 조종 중 사용 시 20만원 이하 과태료를 부과하고, 안전관리계획에 휴대전화 제한을 의무 포함하도록 했습니다. 지난해 상반기 건설현장 사망자 97명 중 휴대전화 사용 등 부주의가 28명으로 가장 큰 비중을 차지한 것이 배경으로, 그동안 가이드라인 수준에 머물던 규제가 법적 구속력을 갖게 될지 주목됩니다.

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✅ “불황 터널 넘자”…건설사 인력ㆍ조직 재배치 활발

건설경기 침체가 길어지며 건설사들이 지역 조직을 줄이고 수익성이 검증된 수도권으로 인력을 모으는 전략을 본격화하고 있습니다. 롯데건설은 영남지사를 본사로 통합하고 SK에코플랜트는 영남사업소 인력을 40%가량 축소했으며, 대우건설·GS건설은 지사 통폐합을 마쳤습니다. 반대로 중흥그룹(서울사무소 120명)·대광건영 등 지방 기반 건설사는 수도권으로 인력을 올려보내는 중입니다. 4월 기준 미분양이 지방(4만7881가구)이 수도권(1만7298가구)의 세 배에 달해, 이런 재배치는 불황기 생존 전략으로 해석됩니다.

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✅ [사설] 폭염 비상 건설현장, 멈추면 손해 보는 구조부터 바꿔야

폭염 일상화로 건설현장 온열질환 위험이 커지지만, 작업을 멈추면 공기 지연과 비용 부담이 고스란히 시공사 몫으로 돌아가는 구조가 문제입니다. 재정경제부는 13일 폭염·호우로 공사가 늦어져도 지체상금을 면제하고 중단 기간만큼 계약을 연장하며 추가비용을 실비 보전하는 공공계약 지침을 내놨습니다. 다만 실비 인정 범위 기준이 없고 공공공사에만 적용돼, 실비 항목 구체화, 입찰단계 폭염일수·안전비용 반영, 민간공사 표준계약 정비, 지수형 공제 도입 등 보완이 필요하다는 지적입니다.

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✅ 용산 나진상가터, AI 신산업 거점으로…내년 착공·2030년 준공

서울시가 제11차 건축위원회에서 '용산전자상가지구 특별계획구역8 신축공사' 건축심의를 통과시켜, 나진상가 17·18동과 용산주차빌딩 일대가 AI 등 신산업 거점으로 탈바꿈합니다. 지하 9층~지상 26층, 연면적 약 15만5000㎡ 규모의 업무·근린생활·운동시설로 조성되며, 용산국제업무지구와 연계되는 AI·ICT 업무공간이 들어섭니다. 공공기여로 공영주차장(400면)과 서울시 보훈회관이 함께 조성되고, 내년 착공·2030년 준공이 목표입니다.

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✅ 550조 AI 인프라 시동…SK·GS·네이버 "AI 허브 만들자"
#AIDC #550조투자 #변압기병목
현대건설이 일본법인 '현대E&C재팬'을 세우고 올 3분기 도쿄에 건설업 면허를 신청합니다. AI 투자 확대로 일본 대형 건설사들의 시공 여력이 한계에 달하자 해외 건설사에 기회가 열린 것입니다. AIDC 시장 진출 후 원전·SMR 등 에너지 인프라로 사업을 확장할 계획이며, 중동 중심이던 국내 건설사 해외 수주가 아시아 첨단 인프라로 빠르게 재편되고 있습니다.

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✅ [초점] "경쟁사가 없다"…삼성물산, 알짜 정비사업 잇단 '무혈입성'
#삼성물산 #도시정비 #래미안
삼성물산이 상반기 4조7163억원 규모 정비사업을 수주한 데 이어 하반기에도 성수3지구·여의도 목화 등 핵심지에서 단독 응찰→수의계약 흐름을 이어가고 있습니다. '래미안' 브랜드 파워로 조합 선호가 높아 타 건설사가 출혈경쟁을 피하면서 삼성물산·현대건설 '2강 체제'가 공고해지는 양상입니다. 삼성물산은 30조 규모 목동 재건축까지 겨냥해 올해 정비 수주 목표를 7.7조→13조원으로 상향했습니다.

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✅ 80년 '위계 문화' 허물고 혁신 구축한 이한우
#현대건설 #수주잔고100조 #원전SMR
'종합 에너지 솔루션 기업' 전환을 선언한 현대건설이 올해 처음으로 수주잔액 100조원(101.98조 예상)을 돌파할 전망입니다. 미국 팰리세이즈 SMR, 페르미 프로젝트, 파푸아뉴기니 LNG 등 에너지·플랜트 대형 수주가 성장을 견인합니다. 취임 3년차 이한우 대표는 '실속 토크'로 임직원 1400여명과 소통하고 AI 스마트워크를 도입하는 등 수평적 조직문화로 체질 개선을 이끌고 있다는 평가입니다.

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✅ 반도건설, '더 보라' 앞세워 미국 시장 확장, 글로벌 건설사 도약
#반도건설 #미국주택 #더보라
반도건설이 자체 주거 브랜드 '더 보라(THE BORA)'를 앞세워 미국 주택시장 공략에 속도를 내고 있습니다. 캘리포니아 '더 보라 3170'에 실내 골프연습장·수영장 등 한국형 커뮤니티를 접목해 차별화했고, LA에 1000가구 규모 '더 보라 타운', 뉴욕 맨해튼 리모델링 사업도 추진 중입니다. 국내 재건축·재개발과 해외 개발사업을 병행하는 '투트랙 전략'으로 글로벌 디벨로퍼 도약을 노립니다.

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✅ 생산부터 시공까지…대한전선, 해저케이블 '승부수'
#대한전선 #HVDC해저케이블 #해상풍력
대한전선이 충남 당진에 해저케이블 2공장(2027년 가동, 생산능력 5배)을 짓고 640㎸ HVDC·400㎸ HVAC 제품 생산에 나섭니다. 2공장 1단계에만 4972억원을 투자하며, 전용 테스트센터와 1만1000t급 포설선 '스칸디 커넥터'호(1154억원)까지 확보해 설계-생산-시험-시공을 일괄 수행하는 체계를 갖췄습니다. 정부의 해상풍력 55GW 입찰과 서해안 에너지고속도로 HVDC 수요를 겨냥한 승부수입니다.

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✅ 포스코, 노조 네 곳과 동시 교섭…'복수 교섭' 현실이 됐다
#포스코 #노란봉투법 #복수교섭
포스코가 정규직 노조와 하청 노조 3곳 등 4개 노조와 동시에 단체교섭을 진행하는 초유의 상황을 맞았습니다. 58년 무파업 전통의 포스코 노조도 쟁의 찬반투표 92% 찬성으로 파업 초읽기에 들어갔고, 올해 시행된 노란봉투법으로 원청 사용자성이 확대되며 하청 노조와의 직접 교섭까지 시작됐습니다. 업계는 이를 '복수 교섭 시대'의 첫 시험대로 보며, 현대차·조선·석화 등 원·하청 구조 제조업 전반으로 확산될 가능성에 주목합니다.

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✅ 메이사, 위성 기반 인프라 안전관리 사업화…AI로 위험 구간 선별
#메이사 #위성SAR #인프라안전
공간정보 분석 AI기업 메이사가 서울대와 함께 위성 기반 도시 인프라 안전관리 기술 사업화에 나섭니다. 위성 SAR로 서울 전역 교량·터널·도로의 mm 단위 지반 움직임을 관측하고, AI가 이상 징후와 점검 필요 구간을 선별하는 방식입니다. 연간 약 200건 발생하는 지반 침하 사고의 현장 점검 효율을 높이고, 서울시 '우주' 부문 선정을 계기로 상용 SaaS로 발전시켜 글로벌 스마트시티로 확장할 계획입니다.

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✅ LG전자, GS건설과 'AI 아파트' 짓는다
#LG전자 #GS건설 #AI홈
LG전자와 GS건설이 차세대 AI 홈을 공동 개발합니다. LG의 AI홈 허브 '씽큐 온'을 GS건설 '자이' 단지 인프라와 연계해 가전·조명·난방은 물론 엘리베이터 호출·주차 확인·커뮤니티 예약까지 하나의 시스템으로 제어하는 것이 목표입니다. 가전 교체주기 증가와 중국 공세로 침체된 가전업계가 AI홈·모듈러 주택을 새 먹거리로 삼는 흐름으로, 삼성·LG 모두 AI 가전을 탑재한 모듈러 주택 시장에도 진출하고 있습니다.

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✅ 건설현장에 AI·로봇 투입…국토부, 스마트건설 실증기술 10개 선정
#국토부 #스마트건설 #피지컬AI
국토교통부와 건설기술연구원이 스마트건설 얼라이언스 기술실증 지원사업 10개와 강소기업 12곳을 선정했습니다. 대우건설(라이다 SLAM), 코오롱글로벌(VLM 위험작업 분석), 동부건설(드론 안전관리), 롯데건설(실내 자율비행 드론) 등이 현장에서 AI·드론·로봇 기술을 실증하며, 지원금 상한을 1500만→2500만원으로 높였습니다. 특히 AI 도면검색 기술을 보유한 (주)비아이엠팩토리가 강소기업으로 선정됐고, 국토부는 "데이터 기반 피지컬 AI로 건설산업 전환을 추진하겠다"고 밝혔습니다.

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