⚖️ 과징금은 얼마? 기준 연도부터 미정

• 연 3명 사망 시 영업이익 5% 과징금… 산정 연도 따라 현대건설 126억 vs 30억 미만
• 5년간 건설 현장 사망 1,220명… 추락사 642명(52.6%)
• DL이앤씨 부천 현장 사망사고… 안전관리 개편 발표 두 달 만

🔍 공공 하도급 3.7배, 12일부터 단속

• 공공 종합건설사 간 하도급 418건→1,564건… 금액 7,000억→2조 3,000억
• 공공현장 275곳 집중단속(~12/31)… 신고 포상금 최대 3억
• 8월 비자발적 이직 30만 8,663명… 98.5%가 임시·일용직

🏘️ 인허가는 늘었는데 삽은 안 뜬다

• 8월 수도권 인허가 105.6%↑… 착공은 1.7%↓
• 규제지역 인허가 받고 미착공 32만 3,000호
• LH 공공정비 17곳 중 16곳 수의계약… 1조 넘는 4곳도 전부 유찰

💰 이익은 늘고 현금은 빠듯

• 5대 건설사 3분기 영업이익 60%↑ 전망… 매출은 10% 이상↓
• 총차입금 내 유동화 조달 3.9%→9.7%… 초단기 부채 확대
• 대우건설 상반기 영업현금 9,316억 순유출… 2년 7개월 만에 P-CBO

🌏 중동은 줄고 원전은 협상 중

• 중동 발주 52.5%↑인데 국내 건설사 중동 수주는 77.2%↓
• 웨스팅하우스, APR1400 기술료 1기당 1억 7,500만달러에서 인상 요구
• 현대건설, 네덜란드 AP1000 2기 1단계 기본설계 계약

✅ 실적 널뛰는 건설사…산재 과징금 '수백억 vs 30억' 고무줄 논란

산업재해로 연간 3명 이상 사망한 기업에 영업이익의 최대 5%를 과징금으로 물리는 산업안전보건법 개정안이 지난 1일 국회 본회의를 통과했습니다. 영업이익이 없거나 산정이 어려우면 30억원을 넘지 않는 범위에서 부과하며, 시행은 공포 후 6개월부터입니다. 법안에 영업이익 산정 연도가 정해지지 않아 금액이 크게 달라질 수 있습니다. 현대건설은 지난해 영업이익 2,512억원 기준으로 최대 126억원이지만, 영업손실 2,155억원이던 직전 해 기준이면 30억원 미만입니다. 고용노동부는 늦어도 연말까지 시행령 입법예고를 하겠다고 밝혔습니다.

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✅ 5년간 건설 현장 사망자 1,220명…절반 이상 '추락사'

국토교통부 자료에 따르면 2021년부터 올해 6월까지 건설 현장 사망자는 총 1,220명이고, 이 중 추락 사망자가 642명(52.6%)으로 절반을 넘었습니다. 연간 사망자는 2021년 272명에서 지난해 199명으로 줄었으나 올해 상반기에도 사망자 58명 중 29명(50%)이 추락으로 숨졌습니다. 상위 10대 건설사 현장의 사망자는 같은 기간 120명, 추락 사망자는 36명이며 현대건설과 롯데건설이 각 6명으로 가장 많았습니다. 황희 더불어민주당 의원은 작업자에게 주의를 요구하기 전에 안전하게 이동하고 작업할 수 있는 난간과 작업 통로 같은 시설부터 확보해야 한다고 말했습니다.

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✅ 30만명 건설 현장에서 밀려났다…98%는 임시·일용직

올해 8월 건설업 비자발적 이직자가 30만 8,663명으로 1년 전보다 6만 5,493명(26.9%) 늘었습니다. 국가데이터처 집계 기준으로 30만명을 넘은 것은 2023년 9월 이후 35개월 만이며, 올해 2월부터 7개월 연속 증가했습니다. 이직자의 98.5%(30만 4,073명)가 임시직이나 일용직이었고, 81.8%는 30인 미만 사업체에서 나왔습니다. 8월 건설업 취업자는 187만 8,000명으로 2024년 5월부터 2년 4개월 연속 줄었습니다. 이형일 부총리는 국정감사에서 제조·건설 등 고용 부진 업종을 지속 점검하고 부문별 대응 방안을 마련하겠다고 밝혔습니다.

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✅ 정부 '직접시공' 외칠 때…공공 하도급 5년 새 3.7배 급증

공공 건설 현장에서 종합건설사 간 하도급 계약이 최근 5년 새 3.7배로 늘었습니다. 국토교통부가 김남근 의원실에 제출한 자료에서 공공 종합건설사 간 하도급은 2020년 418건에서 2025년 1,564건으로 늘었고, 계약금액은 7,000억원에서 2조 3,000억원으로 3.3배 커졌습니다. 같은 기간 민간은 1,394건에서 995건으로 28.6% 줄었고, 공공 원도급 계약도 1만 9,450건에서 1만 7,224건으로 11.4% 감소했습니다. 종합건설사 간 동일업종 하도급에는 발주자 서면 승낙 절차가 없어, 김 의원은 이를 의무화하는 건설산업기본법 개정안을 대표 발의했습니다.

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✅ 국토부, 12일부터 불법하도급 집중단속…공공현장 275곳 점검

국토교통부가 12일부터 12월 31일까지 공공 건설현장을 대상으로 불법하도급 집중단속과 자진신고 기간을 운영합니다. 인공지능(AI) 등으로 불법하도급이 의심되거나 신고된 공공기관 현장 275곳이 대상이며, 국토부와 공공기관 인력 최소 130명 이상이 투입됩니다. 지난 6월 신고포상금 제도를 개선해 포상금 상한을 폐지했고, 과징금 10억원이 부과된 신고 건은 포상금을 최대 3억원까지 받을 수 있습니다. 집중단속 기간에 스스로 신고하고 시정한 사업자는 행정처분을 2분의 1 범위에서 감경받습니다. 국토부는 8일 발주규모 상위 10개 공공기관과 킥오프 회의를 열 예정입니다.

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✅ 사업비 1조 넘어도 유찰…LH 공공정비 17곳 중 경쟁입찰 단 1곳

LH가 시행 중인 정비사업장 17곳 중 16곳이 반복된 유찰 끝에 수의계약으로 시공자를 선정했습니다. 16곳의 최초 계약·협약 공사비는 약 12조 2,589억원으로 전체 17곳 공사비 약 12조 3,258억원의 99.5%이며, 공사비 1조원 초과 4곳(수진1, 안양충훈부, 신흥3, 신흥1)도 모두 수의계약이었습니다. 17곳은 모두 2회 이상 유찰됐고, 신흥1·영진시장은 각각 5회 유찰됐습니다. LH는 공사비 급등, 고금리, PF 자금경색으로 건설사 입찰 참여가 저조하다고 설명했고, 8·13대책의 시공사 선정 절차 간소화 제도를 적극 도입하겠다고 밝혔습니다.

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✅ [주택 공급의 함정] '135만호' 외쳤지만…인허가에서 멈춘 주택 공급

8월 수도권 주택 인허가는 1만 5,470호로 1년 전보다 105.6% 늘었지만, 착공은 8,845호로 1.7% 감소했습니다. 서울 인허가는 1만 1,306호로 604.4% 급증했고 서울 착공은 1,172호로 14.6% 증가하는 데 그쳤습니다. 수도권 규제지역에서 인허가를 받고도 착공하지 않은 주택은 32만 3,000호에 이릅니다. 공사비와 금융비용 상승, PF 조달 난항, 분양시장 전망 악화가 착공을 미루는 이유로 꼽힙니다. 정부는 2026~2030년 수도권 135만호 착공과 23만호+α 추가 공급을 제시했고, 기사는 앞으로 착공 실적과 입주 시점이 공급 실효성을 가르는 기준이 될 것이라고 전합니다.

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✅ 건설사 현금흐름 위축…자금조달 창구는 다양해졌다

건설사의 자금조달 창구가 공급자금융약정, 신종자본증권, 매출채권 유동화로 다양해지고 있습니다. 운전자본 적체와 공사미수금 증가, PF 대위변제로 현금흐름이 줄어든 영향입니다. 한국기업평가 분석에서 분석대상 건설사의 총차입금 내 유동화 조달 비중은 2024년 말 3.9%에서 2026년 6월 말 9.7%로 커졌습니다. 한기평은 이들 수단이 모두 단기 차환이 반복되거나 결제기일이 매우 짧은 초단기 부채여서, 신용도 저하나 자금시장 경색 시 유동성이 급격히 소진될 수 있다고 지적합니다.

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✅ 중동 발주 52% 늘었는데…韓건설 중동 수주는 77% 급감

올 1~7월 중동 건설 발주액은 1,203억달러로 전년 동기보다 52.5% 늘었지만, 국내 건설사의 중동 수주액은 상반기 기준 12억 7,200만달러로 77.2% 줄었습니다. 중동 시장은 에너지·플랜트 대형 사업 비중이 커서 계약 일정이 조금만 밀려도 수주 실적이 크게 흔들립니다. 여기에 전쟁 장기화에 따른 공사비·물류비 상승, 현장 안전 문제, 발주처의 투자 조정이 겹쳤습니다. 지난해 중동 건설 시장 규모는 4,284억달러였고, 업계 관계자는 기존 발주처와의 신뢰를 유지해 수주 기반을 다져야 한다고 강조합니다.

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✅ 웨스팅하우스 "美 원전 지으려면 로열티 더"…대미 투자협상 난관

웨스팅하우스가 미국에 지어질 한국형 원자로 APR1400 2기에 기존 협약보다 높은 기술사용료를 요구하고 있는 것으로 알려졌습니다. 지난해 비공개 타결 협정(SA)의 기술사용료는 원전 1기당 1억 7,500만 달러(약 2,360억원)이며, 역무 6억 5,000만 달러와 핵연료 50% 공급권도 다시 협상 테이블에 올랐습니다. 산업통상부 장관은 미국 개발업자들이 APR1400을 선호하면 SA가 무력화될 수 있다는 것이 웨스팅하우스의 우려라고 설명했습니다. 트럼프 대통령이 알래스카 LNG 투자 규모를 500억 달러 이상이라고 일방 발표한 점도 부담입니다. 양국은 연내 추가 협상을 마무리하고 100억 달러어치 기자재 선주문 자금을 집행하기로 했지만, 협상이 올해를 넘길 수 있다는 우려가 나옵니다.

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✅ 5대 건설사 3분기 영업이익 60% 증가 전망…원가율 정상화 시작

#3분기실적 #원가율 #영업이익

현대건설·대우건설·GS건설·DL이앤씨·IPARK현대산업개발 5개사의 3분기 영업이익 합계가 8,100억원 이상으로 전년 동기 4,984억원보다 60% 넘게 늘 것으로 전망됩니다. 같은 기간 매출 합계는 14조원을 넘지만 지난해 15조 9,851억원보다 10% 이상 줄어듭니다. 2022~2023년 원자재·인건비 급등기에 수주한 고원가 주택 현장이 준공 단계에 들어서고, 이후 수주 현장에는 공사비 상승분이 반영된 덕분입니다. 현대건설 영업이익은 2,229억원으로 115.2% 늘어날 것으로 유진투자증권은 추정했고, 업계 관계자는 3분기가 고원가 현장 탈출 여부를 확인할 분기점이라고 말했습니다.

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✅ 대우건설, 목동8단지 재건축 1조 1,119억원 우선협상대상자 선정

#재건축 #목동 #우선협상대상자

서울 양천구 목동신시가지8단지 재건축 조합이 지난 2일 이사회에서 대우건설을 우선협상대상자로 선정했습니다. 이 사업은 기존 최고 15층 1,352가구를 최고 49층 1,881가구(임대 289세대 포함)로 새로 짓는 것으로, 조합이 추산한 공사비는 1조 1,119억원, 3.3㎡당 965만원입니다. 대우건설은 영국 ARUP 등 해외 전문기업과 협업해 구조·조경·외관을 설계했고, 새 단지명으로 '써밋 디아보 목동'을 제안했습니다. 조합은 12월 12일 총회에서 시공사를 확정할 예정이며, 대우건설은 11월 22일 수주 홍보관을 엽니다.

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✅ 포스코이앤씨, 은평 역촌역세권 재개발 5,874억원 수주

#재개발 #정비사업 #은평

포스코이앤씨가 지난 3일 열린 임시총회에서 서울 은평구 역촌역세권(대조동) 재개발 시공자로 선정됐습니다. 사업지는 대조동 59-1번지 일대로, 최고 35층 아파트 약 1,300세대를 짓고 공사비는 약 5,874억원 규모입니다. 포스코이앤씨는 100m 규모 스카이브릿지를 포함한 입체적 외관과 녹지 중심의 조경계획을 제안했으며, 이번 수주로 올해 정비사업 누적 수주액이 약 4조 4,565억원이 됐습니다. 설계안은 인허가 과정에서 바뀔 수 있고, 조합은 시공자 선정을 계기로 후속 절차에 속도를 낼 방침입니다.

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✅ 두산건설, 올해 도시정비 수주 4조 110억원 돌파

#도시정비 #중견건설사 #원가율개선

두산건설이 올해 13개 도시정비 사업장에서 총 4조 110억원 규모의 시공권을 확보했습니다. 상반기 10개 사업장 2조 6,426억원에서 1조 3,684억원이 늘어 약 석 달 만에 51.8% 증가했습니다. 부천 원미 도심공공주택 복합사업(약 5,154억원), 의정부 가능3구역(4,831억원) 등이 포함됐고, 공공재개발과 도심 공공주택 복합사업이 수주의 한 축이 됐습니다. 상반기 원가율은 89.5%에서 84.8%로 4.7%p 낮아졌고 영업이익률은 6.2%에서 9.5%로 올랐습니다. 수주액이 곧바로 매출로 잡히지 않아 착공 전환 속도가 다음 과제로 꼽힙니다.

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✅ 대우건설, 2년 7개월 만에 P-CBO 335억원 발행

#P-CBO #자금조달 #영업현금흐름

대우건설이 지난달 28일 335억 5,000만원 규모의 3년물 P-CBO를 표면금리 연 5.09%로 발행했습니다. 2024년 2월 이후 2년 7개월 만입니다. 회사는 공모채 시장이 건설업에 우호적이지 않고 금리도 높아, 비교적 낮은 금리로 조달할 수 있는 수단을 병행해 조달 루트를 다변화하려는 것이라고 설명했습니다. 발행 규모가 전체 차입금에 비해 크지 않아 긴급 자금조달로 보기는 어렵다고 기사는 전했습니다. 2분기 연결 영업이익은 전년 동기 대비 182.6% 증가한 2,323억원이었으나 상반기 영업활동현금흐름은 9,316억원 순유출이어서, 2일 취임한 이강석 대표 체제의 과제로 영업현금흐름 개선과 차입 부담 관리가 꼽힙니다.

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✅ SK에코플랜트, AI·반도체 매출 비중 82%…12월 합병 앞두고 본체 이익 과제

#반도체 #AI인프라 #합병

SK에코플랜트는 2분기 기준 AI·반도체 관련 사업이 전체 매출의 약 82%를 차지하는 구조가 됐습니다. 올해 상반기 연결 매출은 10조 504억원, 영업이익은 1조 4,650억원이지만, 2분기 별도 기준으로는 국내 일부 주택사업장의 2,000억원 넘는 미분양 관련 일회성 손실로 2,121억원의 영업손실을 냈습니다. SK증권은 2분기 말 수주잔액을 약 25조 4,000억원으로 분석했고, 이 중 SK하이닉스 관련이 9조 4,000억원입니다. 12월 1일 SK에코엔지니어링 흡수합병이 예정돼 있으며, 기사는 합병이 수익성 개선을 보장하지 않아 3분기에 연결과 별도 이익의 간극이 줄어드는지가 관건이라고 전합니다.

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✅ 현대건설, 네덜란드 신규 대형원전 1단계 기본설계 계약

#원전 #네덜란드 #기본설계

현대건설이 미국 웨스팅하우스와 네덜란드 신규 대형원전 건설 사업의 1단계 기본설계(FEED 1) 계약을 체결했습니다. 네덜란드 원자력기구(NEO NL)가 웨스팅하우스에 발주한 사업으로, 전기 출력 1,100㎿e급 AP1000 기반 대형원전 2기 건설이 목표입니다. 현대건설은 후보 부지 기술 검토, 마스터플랜 수립, 사업 수행 전략 마련을 맡고 현지 법령과 인허가 요건, 기술 기준, 사업 일정도 웨스팅하우스와 함께 검토합니다. 앞서 불가리아 코즐로두이 설계 계약, 슬로베니아 기술타당성조사, 핀란드 사전업무착수계약에 참여했으며, 회사는 유럽 원전 시장에서 신규 사업 기회를 계속 넓히겠다는 입장입니다.

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✅ DL이앤씨, 부천열병합 현장 사망사고…안전관리 개편 두 달 만

#중대재해 #타워크레인 #안전관리

DL이앤씨가 시공하는 경기 부천열병합발전소 현대화사업 현장에서 지난 9일 오후 3시 10분께 타워크레인 무게추를 설치하던 중 사고가 나 58세 작업자 1명이 숨지고 1명이 크게 다쳤습니다. 약 30m 높이로 인양된 무게추가 흔들리며 인근 작업자들을 충격한 것으로 파악됐고, 노동당국은 작업중지를 명령하고 중대재해처벌법·산업안전보건법 위반 여부를 조사하고 있습니다. DL이앤씨는 지난 5월 울산 샤힌 프로젝트 사망사고에 이어 8월 AI 기반 선제적 위험 경고 시스템 도입 등 안전관리 개편을 발표했으나 두 달 만에 사고가 다시 났습니다. 회사는 크레인 업체와 장비 임대계약 관계이며 설치 작업에 직접 관여하지 않았다는 취지로 설명했고, 작업 지휘·감독 관계와 책임 범위는 조사에서 확인될 전망입니다.

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✅ 아성정보, AI 일람표 자동입력·3D 적산 'A-BIM' 출시

#적산 #AI자동화 #BIM

적산 소프트웨어 기업 아성정보가 구조도면을 AI가 분석해 구조일람표를 자동으로 작성하는 '일람표 AI 자동입력 시스템'을 출시했습니다. 대형 현장은 입력할 일람표가 1,000건을 넘기도 해 작업에 수일이 걸리고, 반복 입력 과정에서 오류도 생길 수 있었습니다. 도면을 지정 영역에 끌어다 놓으면 AI가 기초·기둥·보·슬래브·옹벽을 구분해 일람표를 만들고, 이후 철근·콘크리트·거푸집 물량 산출과 내역서 작성으로 이어집니다. 이 기능은 골조·철골 적산 프로그램 SRC-pro와 IFC 기반 3D 적산 프로그램 A-BIM에 적용됐습니다. 아성정보는 전기·통신·소방·기계설비 CAD 적산 시스템 등에도 AI 기능을 개발하고 있습니다.

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✅ 모두솔루션, 건축·인테리어용 BIM 'GstarBIM 2027' 출시

#BIM #IFC #설계솔루션

CAD·PLM 솔루션 기업 모두솔루션이 6일 건축·인테리어 설계용 BIM 솔루션 'GstarBIM 2027'을 국내 공식 출시했습니다. 건축 모델링부터 도면화, 설계 문서 작성, 인테리어 디자인과 시각화까지 하나의 BIM 환경에서 지원하며, 기술 기반은 30년 이상 개발 경험을 쌓아 온 ARCHLine.XP입니다. DWG·DXF, IFC, RVT, RFA, SKP 등 50개 이상 파일 형식을 지원하고 기존 DWG 도면도 설계 자료로 쓸 수 있습니다. GstarCAD와 GstarBIM LT를 묶은 AEC 설계 패키지 'GstarADC'도 함께 공급하며, 10월 23일까지 출시 기념 프로모션을 진행합니다.

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🏗️ BIM 커뮤니티 [ BIMer ]

인사이트를 나누고 소통하는 BIM커뮤니티를 운영중입니다!