🏗️ 정비사업 49조 잔치·공사비 최고치

▪️ 10대 건설사 정비사업 48조 6,655억원...현대건설 10조 5,105억원 첫 돌파

▪️ 11월 건설공사비지수 132.45 역대 최고...1년새 공사비 1조 6,200억~2조 1,600억원 상승

⚠️ 가덕공항 재입찰·해외 미청구 3조

▪️ 가덕공항 10조 7,174억원 재입찰...공기 26% 연장, 2035년 개항

▪️ 10대 건설사 해외 미청구공사액 3조 28억원...현대건설 1조 2,486억원

🌍 원전·에너지 신사업 확대

▪️ 건설사 원전·SMR 차세대 먹거리...삼성물산 유럽 SMR, 현대건설 미국 대형원전 4기

▪️ AI 데이터센터 EPC 메커니즘 제안...미래 탄소감축 담보로 건축비 조달

🔧 조달청 PQ 강화·층간소음 검사

▪️ 조달청 벌점 0.1점도 감점...1점 미만 구간 신설로 대형사 불리

▪️ 층간소음 검사 샘플 2%→5% 확대...500세대 이상 관리위원회 의무화

💰 전세사기 예산 0원

▪️ 전세사기 피해자 지원금 예산 전액 제외...5조원 재원 필요, 추진 어려워

건설 경기 꽁꽁, 정비사업만 활활… 10대 건설사 49조 수주 잔치

올해 시공능력평가 상위 10대 건설사의 도시정비사업 수주액이 48조 6,655억원으로 전년 대비 74.7% 증가하며 역대 최고 실적을 기록했습니다. 현대건설은 10조 5,105억원으로 업계 최초 연 수주 10조원을 돌파했고, 삼성물산은 9조 2,388억원으로 전년 대비 154% 급증했습니다. 다만 포스코이앤씨와 현대엔지니어링은 안전사고로 신규 수주를 중단하며 주춤했습니다.

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건설공사비 또 최고치…'1년새 2조원' 상승 압박

11월 건설공사비지수가 132.45로 역대 최고치를 기록했습니다. 물가·인건비·자재비가 모두 상승하면서 2025년 공사비 부담이 전년 동기 대비 1조 6,200억~2조 1,600억원 늘어났습니다. 코로나19 팬데믹과 러우 전쟁으로 원가가 상승했고, 레미콘 휴무제와 주 52시간 근로제 등으로 공기가 늘면서 부담이 가중됐습니다. 4.5일제 도입 시 공사비 추가 상승 가능성도 제기됩니다.

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"무벌점만 사업하라는 거냐" 벌점 0.1점도 감점하는 조달청

조달청이 벌점 1점 미만 감점 구간을 신설하며 0.5점 미만은 0.1점 감점, 0.5~1점 미만은 0.2점 감점으로 PQ 기준을 강화했습니다. 건설기술진흥법 시행령은 1점부터 감점이지만 조달청은 독자 기준을 적용했습니다. 벌점 경감 인센티브도 무용지물이 됐고, 현장 수가 많은 대형사에 불리하다는 비판이 제기됩니다. LH에 이어 조달청까지 개정하면서 시행령 수정도 예상됩니다.

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AI 데이터센터, 'EPC'로 지을 수 있다

AI 데이터센터 건설에 필요한 막대한 초기 비용을 미래 탄소감축 성과를 담보로 조달하는 EPC(Environmental Progress Credit) 메커니즘이 제안됐습니다. 저전력 데이터센터가 향후 10~15년간 절감할 전력량을 현재 건축비로 활용할 수 있습니다. 후시파트너스가 전기버스 전환사업에서 미래 배출권 거래로 선지급 모델을 시범 운영 중이며, 국내외 기업 얼라이언스 구축이 필요합니다.

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전세사기 보증금 물어주겠다더니… 내년 국토부 예산 '0원'

2026년 국토부 예산안에서 전세사기 피해자 최소지원금 사업 예산이 전액 제외됐습니다. 여야가 상임위에서 1,000억원 증액에 합의했으나 기재부가 재정 부담을 이유로 반대해 최종 본회의에서 빠졌습니다. 이재명 대통령이 재검토를 지시했으나 국토부는 5조원 규모 재원이 필요하다고 추산하며, 사회적 합의 없이 추진이 어려울 전망입니다.

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가덕신공항 10.7조 재입찰...工期 26% 연장

가덕도신공항 부지조성공사가 총 10조 7,174억원 규모로 재발주됐습니다. 공사기간이 2,555일에서 3,224일로 669일(26%) 연장되고 개항 목표는 2035년으로 조정됐습니다. 공항 시공경험 기준을 1만㎡에서 1,000㎡로 완화했으나, 현대건설 이탈과 대우건설 주간사 전환으로 40% 지분 재조정이 필요합니다. 10대사 중 롯데건설만 참여 의사를 보이며 컨소시엄 구성에 난항이 예상됩니다.

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K-건설, 해외서 못받은 공사비만 3조원 … 수주 잭팟 축포 이르다

올해 3분기 10대 건설사의 해외사업 미청구공사액이 3조 28억원에 달했습니다. 현대건설 1조 2,486억원, 현대엔지니어링 8,570억원, 삼성물산 3,817억원 순입니다. 코로나19와 러-우 전쟁으로 원가가 상승하면서 발주처와 의견 차이가 커졌고, 미청구공사액 증가로 재무부담이 가중되고 있습니다. 11월말 누적 해외수주가 446억달러로 전년 대비 36.4% 증가했으나 저가수주 리스크가 여전합니다.

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차세대 먹거리 '에너지'로 무장···글로벌 시장서 돌파구

국내 건설사들이 원전과 SMR 사업을 차세대 먹거리로 육성하고 있습니다. 삼성물산은 폴란드 등 유럽 SMR 시장에 진출했고, 현대건설은 미국 대형원전 4기 기본설계 계약과 SMR 보조금을 확보했습니다. 대우건설은 체코 두코바니 원전 프로젝트로 낙수 효과를 누릴 전망입니다. 중동은 유가 하락 시 발주 감소 가능성이 있으나, 유럽과 북미는 견조한 성장세를 보이고 있습니다.

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아파트 층간소음 검사 더 촘촘해진다…샘플 수 늘리기로

국토부가 제5차 공동주택관리계획에서 층간소음 검사 강화 방안을 마련했습니다. 검사 샘플 수를 기존 전체 세대 수의 2%에서 5% 이상으로 확대하고, 700세대 이상 아파트에 설치하던 층간소음관리위원회를 500세대 이상으로 낮췄습니다. 2030년까지 노후 승강기 90% 교체와 공동주택 입주민 10% 증가를 목표로 하며, AI와 IoT 기반 스마트 관리시스템도 도입합니다.

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오세철 삼성물산 사장, AI 건설사 전환 본격화

#삼성물산 #AI건설 #디지털전환

오세철 삼성물산 건설부문 사장이 올해 'AI 네이티브 건설사' 전환에 나섭니다. AWS와 공동 개발한 AI 에이전트를 모든 건설 프로젝트에 적용하며, 입찰제안서 분석·법무계약 관리·현장 데이터 통합 분석 등 3대 AI 시스템을 구축했습니다. 2025년 정비사업 수주액은 9조 2,388억원으로 목표의 2배를 달성했고, 올해 여의도·압구정 등 핵심 사업지 시공권 확보와 폴란드 SMR 등 에너지 신사업 확대를 추진합니다.

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'K-원전' 美 상륙…현대건설, 110조 원 시장 선점 나섰다

#현대건설 #SMR #미국원전

현대건설이 미국 홀텍과 미시간주 팰리세이즈에 SMR-300 원자로 2기 착공을 내년 1분기 추진합니다. 미국 에너지부에서 4억달러(6,000억원) 보조금을 확보했으며 2030년 준공 예정입니다. 홀텍은 내년 초 100억달러(14.4조원) 규모 IPO를 추진 중이며, 현대건설과 포괄적 협력으로 원전 밸류체인 전반에서 협업할 계획입니다. 미국은 2030년까지 750억달러를 신규 원전에 투입 예정입니다.

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장동현 SK에코플랜트 대표 "AI 인프라 솔루션 공급 기업으로 거듭"

#SK에코플랜트 #AI인프라 #반도체

장동현 SK에코플랜트 대표가 신년사를 통해 AI 인프라 솔루션 공급 기업으로 도약하겠다고 밝혔습니다. 반도체와 데이터센터를 핵심 축으로 하이테크 사업은 반도체 중심 인프라 전문성 극대화에, AI 솔루션 사업은 고수익·저위험 사업 선별 수행에 집중합니다. 가스&소재 분야는 압도적 기술력으로 시장 지배력을 확보하고, 자원 순환 체계를 완성해 글로벌 경쟁력을 강화하겠다고 강조했습니다.

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한 지붕 두 가족 끝났다···중흥그룹, '대우 DNA' 전면배치

#중흥그룹 #대우건설 #통합경영

중흥그룹이 대우건설 인수 후 3년간 유지한 독립경영 체제를 종료하고 통합 운영으로 전환했습니다. 김해근 대우에스티 대표를 중흥토건 대표로, 이상만 사장을 그룹 부회장으로 승진시켰습니다. 김 대표는 대우건설 주택 분야 핵심 인력으로 대우에스티를 1년 만에 흑자 전환시킨 경험을 바탕으로 중흥토건 체질 개선을 맡게 됐습니다. '원팀' 체제로 건설 경기 침체에 대응한다는 전략입니다.

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포스코 SK 동갑내기 하이엔드 브랜드 서울 데뷔 눈앞

#포스코이앤씨 #SK에코플랜트 #하이엔드브랜드

포스코이앤씨의 '오티에르'와 SK에코플랜트의 '드파인'이 서울 데뷔를 앞두고 있습니다. SK에코플랜트의 '드파인'은 1월 서울 연희동에서 첫 청약을 진행합니다. 두 브랜드는 같은 해에 출시된 동갑내기 하이엔드 주택 브랜드로, 높아진 도시정비사업 수요자들의 눈높이에 대응하며 프리미엄 시장 공략에 나섰습니다. 서울 시장 진출 성과가 향후 브랜드 경쟁력을 가늠하는 분수령이 될 전망입니다.

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삼성전자 P5, 다음달 공사 재개

#삼성전자 #P5 #평택반도체

삼성전자 평택사업장 P5 라인 골조 공사가 2월 재개됩니다. 메모리 수퍼 사이클 대응을 위해 2023년 착공했으나 2024년 중단했던 공사를 재개하는 것입니다. 삼성E&A는 골조 공사 계약을 3,915억원에서 5,500억원으로 40% 확대하고 종료일을 2028년 5월로 연장했습니다. P5는 트리플 팹(3층) 규모로 P3·P4를 합친 수준이며, HBM과 범용 메모리 중심으로 2028년 가동 목표입니다.

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"아파트 값도 비싼데" 에넥스·한샘·리바트 등 '빌트인도 담합'

#빌트인가구 #입찰담합 #공정위제재

공정위가 에넥스·한샘·현대리바트 등 48개 가구업체의 빌트인·시스템 가구 입찰담합에 총 250억원 과징금을 부과했습니다. 업체들은 2013년부터 2022년까지 67개 건설사 발주 333건 입찰에서 낙찰예정자와 투찰가격을 사전 합의했습니다. 에넥스 58억원, 한샘 38억원, 현대리바트 37억원 순으로 과징금이 부과되며, 이번 조치 포함 총 63개 업체에 1,427억원의 과징금이 부과됐습니다.

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