🏗️ 내년 정비사업 70조 대격돌·고용 쇼크

▪️ 2026년 도시정비 70~80조원 규모...서울만 70곳, 압구정·성수·여의도 격전

▪️ 건설업 취업자 13만1천명 급감...10대 건설사 3,655명(6.5%) 감소, 4개사 신입 0명

▪️ 건설업계 전관채용 만연...20대 건설사 중 7개사가 퇴직공직자 10명 채용

⚖️ 6·3 지방선거·정책 변수

▪️ 6월 지방선거가 부동산 정책 분수령...토허제 해제·신통기획 운명 걸려

▪️ 조합들 시장 교체 시 규제 부활 우려...선거 전 관리처분 인가 마무리 속도

🌍 글로벌 시장 16조달러·신재생 주목

▪️ 2026년 글로벌 건설시장 16조 1,154억달러...신재생에너지·BESS 확대

▪️ 필리핀 434억→600억달러 성장...한-필 전략적 동반자로 수주 기회

▪️ 베트남 원전 일본 협력 종료...K-원전 수출 기회, 2050년까지 8GW 구축

▪️ 중국은 일대일로 1,160조원 지원...韓은 각자도생, 정부 지원 시급

🤖 K-콘테크 CES 출격·피지컬 AI

▪️ CES 2026 K-콘테크 대거 참가...두산밥캣·고레로보틱스·나인와트 혁신상

▪️ 현대건설 R&D 비중 1.09%...자율주행 드론·운반로봇 개발, 압구정2구역 로봇 친화형

▪️ 딥파인 스마트폰 3D 디지털 트윈...비용·시간 대폭 절감

'70조원·서울만 70곳'…올해 도시정비 수주 대격돌 예고

2026년 도시정비사업 시장이 70~80조원 규모로 급성장하며 건설사 간 치열한 수주전이 예상됩니다. 서울에만 70여개 사업지에서 시공사 선정에 나서며, 압구정 3·4·5구역, 성수전략정비구역, 여의도, 목동 등이 주요 격전지로 꼽힙니다. 지난해 64조원 대비 20% 이상 증가한 역대급 시장이 형성되면서 건설사들의 경쟁이 본격화되고 있으며, 현대건설은 업계 최초로 정비사업 10조 클럽에 입성했습니다.

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건설업계도 만연한 전관채용

건설업계에서도 공직 출신 전관 채용이 만연한 것으로 드러났습니다. 삼성물산이 한전기술 출신 4명을 영입하는 등 20대 건설사 중 7개사가 최근 1년간 퇴직공직자 10명을 채용했습니다. 국토부, 지자체 등 건설 관련 행정기관 출신 인사들이 대형 건설사로 이직하는 사례가 빈번하며, 이는 인허가와 규제 해결, SMR 사업 진출, 중대재해법 대응 등을 위한 목적으로 분석됩니다.

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10대 건설사 한곳 증발한 셈…건설업 고용 쇼크 현실화

2025년 건설업 취업자가 전년 대비 13만1천명 급감하며 고용 쇼크가 현실화됐습니다. 10대 건설사 직원 수는 1년간 3,655명(6.5%) 감소했으며, 이는 10대 건설사 중 하나인 SK에코플랜트의 전체 인원보다 많은 규모입니다. DL이앤씨가 778명으로 감축 폭이 가장 컸으며, 부동산 경기 침체와 주택 착공 급감이 주요 원인입니다. 4개사는 신입사원을 단 한 명도 뽑지 않았으며, 고용 회복은 당분간 어려울 전망입니다.

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6·3 지방선거, 부동산 정책 향배 가를 분수령

6월 3일 지방선거가 부동산 정책의 향방을 결정짓는 분수령이 될 전망입니다. 선거 전에는 정부의 토지거래허가구역 해제 등 규제 완화 여부가, 선거 후에는 서울시장 선거 결과에 따른 정책 변화가 주목받고 있습니다. 오세훈 시장의 신속통합기획 운명이 걸려있으며, 민주당은 신통기획 비판에 나섰습니다. 조합들은 시장 교체 시 주거정비지수제, 35층 높이 제한 등 규제 부활을 우려하며 선거 전 관리처분 인가 마무리에 속도를 내고 있습니다.

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AI·자율주행 로봇·드론…'K-콘테크' 출격

CES 2026에 한국 콘테크 기업들이 대거 참가해 건설산업의 디지털 전환을 선보였습니다. 두산밥캣은 AI 기반 건설장비 조작 지원 기술을, 고레로보틱스는 건설 자재 운반로봇으로 3개 부문 혁신상을 수상했습니다. 나인와트는 건물 에너지 관리 플랫폼으로, 웨스텍글로벌은 폐플라스틱 재활용 옹벽블록으로 혁신상을 받았으며, 시에라베이스는 0.1mm 미세균열까지 탐지하는 AI 드론 안전진단 플랫폼을 전시했습니다.

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올해 CES 화두 '피지컬 AI'…건설사도 연구개발 경쟁

CES 2026의 핵심 화두인 피지컬 AI에 주요 건설사들이 R&D 투자를 확대하고 있습니다. 현대건설은 매출 대비 R&D 비중 1.09%를 투입하며 자율주행 드론, 운반로봇, 타공로봇 등을 개발 중이고, 압구정2구역을 로봇 친화형 아파트로 조성합니다. 대우건설은 R&D 비중을 1.04%로 늘렸고, 포스코이앤씨는 원격제어 굴착기로 무인 건설 기술을 실증했습니다.

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건설의 CES를 제안한다

세계 최대 IT 전시회 CES에서 K-콘테크 기업들이 성과를 내고 있지만, 빅테크 중심의 CES에서는 변방에 그치고 있습니다. 건축·인테리어·건설자재·건설기계·건설안전·건설로봇 등 산재한 전시회를 통합하고, 국토부 주최 스마트건설 엑스포를 중심으로 글로벌 건설 전문 전시회를 개최하자는 제안이 나옵니다. 프랑스 인터마트, 독일 바우마 같은 건설장비 중심 행사와 차별화된 종합 건설기술 전시회로 K-건설의 위상을 높일 수 있다는 전망입니다.

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스마트폰 들고 매장 쓱 훑으니 '3D 쌍둥이' 뚝딱… 딥파인

AI 스타트업 딥파인이 CES 2026에서 스마트폰으로 공간을 촬영하면 즉시 3D 디지털 트윈을 생성하는 기술을 선보였습니다. 별도 장비 없이 모바일 앱만으로 매장, 건물 등을 정밀하게 3D 모델링할 수 있어 건설, 부동산, 유통, 물류 등 다양한 분야에 활용 가능합니다. 기존 3D 스캐닝 대비 비용과 시간을 대폭 절감하며, 물류 분야에서 피킹 속도 44% 향상, 인력 투입 30% 절감 등 성과를 거뒀습니다.

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올해 글로벌 건설시장 16.1조달러 전망…'신재생ㆍBESS' 주목

2026년 글로벌 건설시장은 전년 대비 6.7% 성장한 16조 1,154억달러 규모로 전망됩니다. 탄소중립과 에너지 전환으로 신재생에너지와 BESS 분야가 주목받고 있으며, 민간 데이터센터·배터리공장·물류단지의 50~200MWh 규모 BESS 프로젝트가 확대되고 있습니다. 전 세계 발전 프로젝트 총 가치 7조 9,600억달러 중 61.4%가 계획 단계로, 한국 건설사들에게 유망한 사업 기회가 열릴 전망입니다.

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건설업 위기는 닮았는데…中은 '국가 대항전', 韓은 '각자도생'

한국과 중국 건설업이 모두 내수 침체 위기를 겪고 있지만 대응 방식은 극명하게 다릅니다. 중국은 일대일로 프로젝트에 10년간 1,160조원을 투입하며 국가 차원에서 건설사를 지원하는 반면, 한국은 개별 기업의 자구책에 의존하는 '각자도생' 상황입니다. 중동과 아시아 시장에서 중국 건설사 점유율은 상승한 반면 한국은 하락세를 보이고 있으며, 정부 차원의 금융 지원과 팀 코리아 전략이 시급하다는 지적입니다.

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필리핀 인프라 시장, 'K-건설'에 문 활짝…신시장 개척 가속화

필리핀이 'Build, Better, More' 정책으로 대규모 인프라 개발에 박차를 가하며 K-건설에 기회가 열렸습니다. 필리핀 건설시장은 2025년 434억달러에서 2030년 600억달러로 연평균 6.69% 성장이 예상됩니다. 한-필 전략적 동반자 관계 수립과 EDCF 자금 활용으로 라구나 호수 순환도로(10억달러) 등 한국 기업 수주 기회가 확대되고 있으며, 현지화 전략과 스마트 건설 기술로 시장 공략이 가능할 전망입니다.

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베트남, 원전 건설 日과 협력 종료…K원전 수출 기회 열렸다

베트남이 닌투언 원전 2호기 사업에서 일본과의 투자 협력을 종료하면서 K-원전 수출 기회가 열렸습니다. 베트남 정부는 2035년까지 원전 1·2호기를 건설하고 2050년까지 총 8GW 규모의 원전을 추가 구축할 계획입니다. 한국전력은 지난해 8월 베트남 국가산업에너지공사(PVN)와 원전 분야 인력양성 MOU를 체결하는 등 적극적으로 수주에 나서고 있으며, 한국이 유력한 후보로 떠올랐습니다.

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작년 수주액 20兆 삼성·현대, 올해도 싹쓸이 예고

#양강체제 #정비사업 #압구정여의도

삼성물산과 현대건설이 2025년 정비사업 시장을 장악했습니다. 양사 수주액은 19조 7,493억원으로 10대 건설사 전체의 40.6%를 차지했으며, 현대건설은 10조 5,105억원으로 업계 최초 10조 클럽에 가입했습니다. 올해도 압구정 3·4·5구역, 여의도 등 핵심지에서 양사의 치열한 경쟁이 예상됩니다.

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'가덕도 신공항' 롯데건설·HJ중공업 "대우건설 컨소 참여"

#가덕도신공항 #대우건설컨소 #부지조성

10조 7,000억원 규모 가덕도신공항 부지조성공사를 주도할 대우건설 컨소시엄에 롯데건설과 HJ중공업이 참여합니다. 한화 건설부문도 참가를 검토 중이며, 포스코이앤씨는 재참여를 고려하고 있습니다. 16일까지 입찰참가자격 사전심사 신청이 마감되며, 바다 매립 등 고난도 공사로 참여 유인이 낮은 상황입니다.

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포스코이앤씨, 가덕도신공항 공사 불참 확정

#포스코이앤씨 #안전최우선 #국책사업집중

포스코이앤씨가 가덕도신공항 부지조성공사 불참을 확정했습니다. 신안산선 사고 수습과 GTX-B 등 국책사업 성공에 전념하기 위한 결정으로, 포스코그룹 차원의 안전 강조도 반영됐습니다. 대우건설은 13일 대책회의를 열어 포스코이앤씨 지분(13.5%)을 재배분할 예정이며, KCC건설 등 중견사 다수도 불참 의사를 밝혔습니다.

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잃어버린 3년 되찾은 GS건설... 모듈러 앞세워 '공공주택' 재도전하나

#GS건설 #모듈러주택 #품질경영

GS건설이 3년 만에 도시정비 수주액 6조 3,461억원을 기록하며 검단사태를 극복했습니다. 허윤홍 대표의 품질 경영으로 하자소송이 3년 연속 감소했고, 모듈러 공법 상용화에 성공했습니다. 이재명 정부의 질 좋은 공공주택 정책과 맞물려 모듈러를 앞세운 공공주택 시장 재진입이 유력합니다.

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'창립 60주년' 유신, 기술·AI 접목 '100년 기업' 향한다

#유신엔지니어링 #EPC다각화 #AI활용

창립 60주년을 맞은 유신은 100년 기업을 목표로 사업 다각화와 AI 활용을 강화합니다. 전경수 회장은 기술·디지털·AI 중심의 유신형 경쟁력 정착과 안전을 강조했습니다. EPC 분야에서 조달·시공·사업관리 등 전 과정을 다루며 기존 설계 역량에 소각 플랜트 전문기업 확보 등 고부가가치 영역으로 사업을 다각화하고 있습니다.

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'국내 1위' 도화엔지니어링, 해외 수주 확대 '정조준'

#도화엔지니어링 #해외시장확대 #글로벌네트워크

도화엔지니어링이 해외 시장 공략에 본격 나섭니다. 2024년 수주액은 9,630억원으로 전년 대비 24.5% 증가했으며, 해외 비중은 34%입니다. 베트남·인도네시아·인도·폴란드 등 8개국에 해외시장 공략 전략을 수립했고, 신재생에너지·EPC·O&M 등 사업을 확대합니다. 수주잔고는 1조 8,438억원으로 해외 비중 34%, 국내 66%입니다.

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