🏗️ 추가이주비 최대 이슈·정비사업 77조

▪️ 기본이주비 6억 제한으로 추가이주비가 승패 변수...삼성물산 개포우성 무제한 제공

▪️ 올해 정비사업 77조원 규모...압구정·성수·여의도·목동 금융조건 중심 경쟁

▪️ 건설사 1m라도 더 활용...지하공간·천장·조명 등 체감 가치 경쟁 심화

🔧 데이터센터·전력망 사업

▪️ 데이터센터 새 먹거리 부상...2029년 52조원 규모, 현대·삼성·SK 티어4 경쟁

▪️ 전력기기 4사 입찰담합 기소...효성·현대·LS·일진, 73조 전력망 사업 차질 우려

🚨 AI 안전관리·스마트 장비

▪️ AI 예측형 안전관리 대전환...에스원 AI CCTV, 세이프웨어 에어백 웨어러블

▪️ 스마트 안전장비 의무화에도 평가는 10년 전 틀...평가 체계 개정 시급

🏛️ 제천-영월 1.5조 발주

▪️ 제천-영월 고속도로 1.5조원 규모 내달 발주...30km 5개 공구, 20개사 참여 예상

'공사비' 가고 '추가이주비' 왔다... 정비사업 최대 이슈로 부상

6·27 대출규제로 기본이주비 6억원 한도 제한되면서 추가이주비가 정비사업 최대 이슈로 부상했습니다. 30억 아파트 소유 조합원이 15억 전세로 이사하려면 기본이주비 6억 외에 추가이주비 9억이 필요한 상황입니다. 건설사들은 추가이주비 조건을 차별화해 수주 경쟁을 벌이고 있으며, 삼성물산은 개포우성7차에서 추가이주비 무제한 제공으로 수주에 성공했습니다.

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올해 정비사업 수주전…"금융조건이 승패 가른다"

기본이주비가 6억원으로 제한되면서 올해 77조원 규모 정비사업 수주전에서 건설사의 추가이주비 조건이 핵심 변수로 부상했습니다. 압구정·성수·여의도·목동 등 서울 주요 사업지에서 추가이주비 비율과 금리가 시공사 선정의 결정적 요인이 될 전망입니다. 강남권 조합원들은 금리 1% 차이만으로도 5년간 3,000만원 이상 부담이 달라져 브랜드보다 실질적 금융 혜택을 우선시하고 있습니다.

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"새 먹거리 찾는다" 건설업계, 데이터센터 건설 사업 확대

건설사들이 주택 경기 변동 리스크 대안으로 데이터센터 건설 사업에 적극 진출하고 있습니다. 국내 데이터센터 시장이 2029년 52조원 규모로 성장할 전망이며, 현대건설·삼성물산·SK에코플랜트 등이 티어4 등급과 액침냉각 기술을 앞세워 경쟁력을 강화하고 있습니다. AI 산업 발전에 따른 수요 증가로 건설사들의 새로운 성장 동력으로 주목받고 있습니다.

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'입찰 담합' 전력기기 제조사 무더기 기소

효성중공업·현대일렉트릭·LS일렉트릭·일진전기 등 4개 전력기기 제조사 임직원이 2015~2022년 한전 가스절연개폐장치(GIS) 입찰 145건에서 담합 혐의로 기소됐습니다. 유죄 확정 시 최대 2년간 한전 사업 입찰이 제한되며, 73조원 규모 전력망 확충 사업에 차질이 우려됩니다. 국내 초고압 변압기 생산 업체가 이들 4곳뿐이어서 대체 사업자 확보가 어려운 상황입니다.

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'1m라도 더'… 지하·천장·조명까지 파고드는 건설사들

건설사들이 동일 면적 내에서도 공간 활용을 극대화하는 차별화 전략을 강화하고 있습니다. 지하공간, 천장 높이, 커뮤니티, 조명, 디지털 서비스 등 '체감 가치' 경쟁이 심화되고 있습니다. 과거 넓은 전용면적 중심에서 벗어나 감성과 기능을 결합한 공간 활용이 새로운 경쟁력으로 부상하며 건설업계의 패러다임 변화가 뚜렷해지고 있습니다.

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공사비 1.5조원 제천∼영월道, 내달 발주…건설사들 '군침'

충북 제천과 강원 영월을 잇는 총 공사비 1.5조원 규모 제천-영월 고속도로가 다음달 발주됩니다. 30km 4차선 도로로 5개 공구로 나뉘어 종합심사낙찰제로 진행되며, 현대건설·대우건설·GS건설 등 대형사와 태영건설·대보건설 등 중견사 약 20개사가 입찰 참여할 전망입니다. 2032년 준공 목표로 올 하반기 착공이 예정되어 있어 건설사들의 치열한 수주 경쟁이 예상됩니다.

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스마트 장비 도입에도 평가는 제자리…안전관리 엇박자

2017년 도입된 안전관리 수준평가 제도가 현장 변화를 반영하지 못하고 있습니다. 공사비 300억원 이상 공공공사에 스마트 안전장비 사용이 의무화됐지만, 평가 기준은 10년 전 틀에 머물러 있어 현장의 스마트 안전관리 노력이 평가에 반영되지 않는 실정입니다. 건설업계는 AI CCTV, 드론, 스마트 안전모 등 신기술 활용이 확산되는 만큼 평가 체계 개정이 시급하다고 지적하고 있습니다.

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산업현장에 들어온 AI⋯'예측형 안전관리' 대전환

산업안전 분야에서 AI를 활용한 예측형 안전관리로의 전환이 가속화되고 있습니다. 에스원의 AI CCTV 안전모니터링, 세이프웨어의 에어백형 웨어러블, 엔젤스윙의 3D 디지털 트윈 등 AI 영상분석과 웨어러블 센서 기술을 활용한 솔루션 도입이 확대되고 있습니다. 사고 발생 후 대응에서 위험 징후를 사전 포착해 원천 차단하는 방식으로 산업안전 패러다임이 변화하고 있습니다.

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'성수동 K-프로젝트' 삼성물산의 현장 안전을 보다

#삼성물산 #건설안전 #AI안전기술

삼성물산이 성수동 K-프로젝트 현장에서 AI 기반 안전 관리 시스템을 선보였습니다. AI 인체 인식 카메라를 장착한 굴착기와 지게차가 자동으로 작동을 중지하고, 크레인에는 하방 카메라를 설치해 실시간 모니터링이 가능합니다. 지하 작업 공간은 법정 기준 75룩스의 2배인 150룩스 이상의 조도를 유지하며, 2024년 안전 투자 규모는 3887억원에 달합니다. 김용태 팀장은 "현장에서 가장 중요한 건 속도가 아니라 멈출 수 있는 용기"라고 강조했습니다.

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현대건설, 원전 기업으로 '재평가'?… 해외 실적이 만든 '명분'

#현대건설 #원전사업 #SMR착공

현대건설이 미국 원전 시장에서 가시적 성과를 내며 글로벌 에너지 시장 주도권 확보에 나섰습니다. 팰리세이드 SMR 2기 프로젝트가 올해 1분기 내 착공 예정이며, 페르미 4GW 규모 복합에너지·AI 캠퍼스는 올 여름 EPC 계약 전환이 기대됩니다. 국내 신규 원전 건설 여론이 90%의 지지를 받으며, 전통적 건설주를 넘어 원전 기업으로 재평가되고 있습니다.

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'10.7조' 가덕도신공항 사업, 왜 대우건설만 남았나

#가덕도신공항 #대우건설단독 #리스크부담

10조7175억원 규모 가덕도신공항 부지조성공사에 대우건설 컨소시엄만 응찰했습니다. 해상 매립·방파제·연약지반 안정화가 맞물린 고난도 공사로 공기 연장에도 불구하고 구조적 리스크가 여전해 현대건설·포스코이앤씨 등 대형사들이 이탈했습니다. 대우건설은 52% 지분으로 주관사를 맡았으며, 한화·HJ중공업 등 23개사가 참여해 단독 입찰 구도가 형성됐습니다.

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SK에코플랜트, 반도체사업 편입에 '체질 개선'

#SK에코플랜트 #반도체계열사 #재무개선

SK에코플랜트가 반도체 계열사 6개를 편입하며 수익성을 강화했습니다. 2025년 3분기 누적 영업이익은 3,663억원으로 전년 동기 대비 3.3배 증가했으며, 환경 계열사 매각과 블룸에너지 지분 매각으로 약 2조 7,300억원의 현금을 확보했습니다. 나이스신용평가는 무보증사채 신용등급을 'A-'로 평가했으나, 부산·대구 등 개발사업 PF 우발채무 부담은 과제로 남았습니다.

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"CJ대한통운, 보수금 3조 내놔라"…'리비아대수로' 소송전

#CJ대한통운 #리비아대수로 #보증금분쟁

CJ대한통운이 리비아대수로 공사 완공 보증금 3,350만달러 반환을 요구하자 리비아 정부가 하자 보상금 26억 9,761만달러(약 3조 9,000억원)를 역청구했습니다. 2005년 완공 후 20년이 지난 시점에 갑자기 하자를 문제삼았다며 CJ대한통운은 법률대리인을 통해 적극 대응할 방침입니다. 프랑스 국제상업회의소에서 중재 절차가 진행 중입니다.

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롯데건설, 사업성 중심 도시정비 수주 확대

#롯데건설 #선별수주 #가락극동재건축

롯데건설이 2년 연속 연초 도시정비사업 수주에 성공했습니다. 1월 송파구 가락극동아파트 재건축 시공사로 선정되며 4,840억원 규모 사업을 따냈고, 2025년 도시정비 수주액은 3조3,668억원으로 전년 대비 72% 증가했습니다. 공사비 상승과 PF 경색 속에서 사업성이 검증된 사업지 중심의 선별 수주 전략을 유지하고 있으며, 하이엔드 브랜드 '르엘'을 적용합니다. 주택사업본부를 개발사업본부로 개편하며 국내 시장 중심 사업 운영을 재정비했습니다.

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5,900억원 규모 포천양수발전 1·2호기, 현대-DL '맞대결'

#포천양수발전 #현대DL경쟁 #한수원발주

5,900억원 규모 포천 양수발전소 1·2호기 토건공사를 두고 현대건설과 DL이앤씨가 맞대결을 벌입니다. 한국수력원자력은 19일 입찰참가자격 사전심사 서류 접수를 완료했으며, 현대건설은 태영건설 등과, DL이앤씨는 중흥토건 등과 각각 컨소시엄을 구성했습니다. 당초 3파전이 예상됐으나 불참사가 나타나며 2파전으로 압축됐고, 올 상반기 중 낙찰적격자가 선정될 전망입니다.

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