📉 건설업 침체·양극화 심화

▪️ 건설투자 9.9% 감소로 성장률 1.4%p 끌어내려...올해 2% 회복 그쳐

▪️ 중소 건설업체 연체율 1.71% 최고...지역건설사 지자체 물량 의존

🏗️ 공공공사 72조 발주

▪️ 정부·공기업 72조원 발주...국토부 SOC 21조 1,000억원

▪️ 은마아파트 통합심의 통과...49층 5,893가구, 2030년 착공

⚡ AI 데이터센터·이란 사태

▪️ 2030년까지 데이터센터 150곳...원전 9기 규모 전력 필요

▪️ 이란 공습으로 중동 수주 25% 타격 우려

'칩'이 경기 띄울까…그 바람 힘빼는 '집'

반도체 수출이 134% 급증하며 제조업 회복 기대감이 커지고 있지만, 건설업 침체가 K자 성장의 그늘을 드리우고 있습니다. 지난해 건설투자는 9.9% 감소해 성장률을 1.4%포인트 끌어내렸고, 중소 건설업체 연체율은 1.71%로 2011년 이후 최고치를 기록했습니다. 한은 총재는 부동산 경기 편승으로 쌓인 부실이 현실화되는 과정이라며 구조조정에 상당한 시간이 걸릴 것으로 진단했습니다.

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공공계약 선금 관리 강화...정부 '도덕적 해이' 차단 나선다

정부가 공공계약 선금 제도의 관리·감독을 강화합니다. 기본이주비 70% 한도는 유지하되 집행실적 연동 관리로 전환하며, 사용내역 확인 절차를 강화하고 허위 제출 시 반환 청구가 가능하도록 요건을 확대합니다. 이는 다원시스 열차 납품 지연 사례에서 이재명 대통령이 선급금 제도 점검을 지시한 데 따른 조치로, 1분기 중 관련 계약예규 개정이 완료될 예정입니다.

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지역건설사 '휘청'…지자체 물량이 관건

건설경기 위축으로 지역건설업이 직격탄을 맞으면서, 지자체의 안정적인 사업 물량 발주가 핵심 과제로 떠올랐습니다. 건산연에 따르면 지역건설기업의 역내 공사 수주 비중이 계약건수 기준 79.5%로 중소규모 역내 발주공사에 크게 의존하고 있으며, 1,000억원 건설 수주만으로도 지역별 954~1,279명의 취업유발 효과가 발생합니다. 건산연은 국가균형발전 관점에서 비수도권 인프라 예산 배분 확대가 필요하다고 제언했습니다.

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은마아파트, 6개월 만에 통합 심의 통과…재건축 속도

은마아파트 재건축 정비사업이 도시계획위원회 심의 후 6개월 만에 통합심의를 통과했습니다. 최고 49층 5,893가구 규모로 정비되며, 대치동 학원가와 학여울역 주변에 공원·공영주차장·저류조를 조성하고, 정비사업 최초로 공공분양주택 195가구를 포함해 655가구를 추가 공급합니다. 올해 사업시행계획 인가 완료 후 2030년 착공할 예정입니다.

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이란 사태에 K-건설 '긴장'…수주 텃밭 중동, 발주 감소 우려

미국의 이란 공습으로 국내 건설사들이 긴장하고 있습니다. K-건설은 해외 수주의 25%를 중동 지역에서 올리고 있어, 사태 장기화 시 발주 감소로 타격이 예상됩니다. 건설사들은 출장과 휴가를 중단하고 비상대응체계를 가동 중이며, 현대건설·대우건설·삼성E&A 등 주요 건설사들이 중동에서 대규모 프로젝트를 진행하고 있어 사업 차질 우려가 큽니다.

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"관급 공사 수주하세요"… 72조 큰 장 열린다

정부와 주요 공기업이 25일 올해 72조원 규모의 공공 공사 발주 계획을 공개했습니다. 국토부는 SOC 예산을 전년보다 1조 6,000억원 늘린 21조 1,000억원으로 편성하고 조기 발주에 나섭니다. 수자원공사 3조 6,000억원, 철도공단 2조 7,846억원 등 주요 공사가 포함되며, LH 3기 신도시 조성공사도 발주됩니다. 민간 건설시장 위축으로 공공 부문이 올해 시장을 견인할 전망입니다.

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2030년까지 AI 데이터센터 150개 급증... 국회, 전력 숨통 트여줘야

국회가 24일 AI 데이터센터 전력 공급 방안을 논의합니다. 2030년까지 신규 AI 데이터센터 150곳이 원전 9기 규모의 전력(9.36GW)을 필요로 하며, 이는 기존 데이터센터 전력의 3.6배 수준입니다. 업계는 현재 재생에너지로 제한된 전력 직접거래(PPA) 확대를 핵심 과제로 보고 있습니다. PPA 허용 시 가격 경쟁력 있는 전력 확보와 10~20년 장기계약을 통한 투자 안정성 확보가 가능하며, 비수도권 발전소와 AI 데이터센터 간 직접 거래로 수도권 전력 병목 해소가 기대됩니다.

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"SH 믿고 들어갔는데" 보증금 떼인 청년들 분통, 뭔일

서울시 사회주택에서 보증금 미반환 사고가 잇따르고 있습니다. 아츠스테이 신림점에서 5명이 총 2억 2,200만원의 보증금을 받지 못했으며, 지난해에도 2개 사회주택에서 7가구가 3억 4,400만원을 돌려받지 못했습니다. 서울시 사회주택 105곳 중 보증보험 가입은 단 6곳(5.7%)에 불과하며, 운영 사업자 안테나는 2019년부터 완전 자본잠식 상태였습니다. 서울시와 SH의 관리 부실 논란 속에 예방책 마련이 시급하다는 지적이 나옵니다.

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올해 건설업, 2% 회복에 그쳐…L자형 침체는 피해

올해 건설경기가 전년 대비 2% 회복에 그칠 전망입니다. 발주자·공종·지역·기업 규모 전반에 걸쳐 K자형 양극화가 구조적으로 고착화되고 있으며, 민간부문이 전체 시장의 70% 이상을 차지해 외부 충격에 취약한 상황입니다. 전문가들은 PF 정상화, 공사비 조정, 지방 미분양 해소, 중소사 유동성 지원 등 종합적 구조 개편이 필요하다고 강조합니다.

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삼성물산, 정비사업 슈퍼사이클 올라타나…핵심지 정조준

#정비사업 #수주목표 #래미안벨트

삼성물산이 올해 도시정비사업 수주 목표를 7조 7,000억원으로 상향했습니다. 전년 대비 54% 증가한 규모로 압구정·반포·여의도 등 핵심지 수주에 집중하며, 노먼 포스터 등 글로벌 설계사와 협업합니다. 지난해 9조 2,622억원 수주로 창사 최대 실적을 기록했으며, 수주잔고 감소로 공격적 전략을 펼치고 있습니다.

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현대건설, 압구정 '올인'… 헤리티지 계승 '승부수'

#압구정재건축 #사소취대전략 #헤리티지계승

현대건설이 2조원 규모 성수1지구 입찰을 포기하고 7조원대 압구정3·5구역 재건축에 총력을 쏟습니다. 압구정2구역 시공권 확보에 이어 3구역(5조 5,610억원)과 5구역(1조 4,960억원)까지 수주하면 압구정 재건축 시장의 절대 강자로 자리매김하게 됩니다. 현장설명회에 참석하며 수주 의지를 드러냈으며, 압구정 현대 상표권 출원 등 헤리티지 계승을 위한 준비를 오래전부터 진행해왔습니다.

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포스코이앤씨, 정비사업 전력투구…수주 확대 '사활'

#수주목표상향 #영업손실위기 #서울재개발

포스코이앤씨가 올해 도시정비사업 수주 목표를 6조 5,000억원으로 전년 대비 30% 상향했습니다. 지난해 5조 9,623억원으로 창사 최대 수주를 기록했으나 영업손실 4,520억원을 기록하며 위기를 맞았습니다. 신반포 19·25차, 중림동, 목동 등 서울 핵심 사업지 수주 경쟁에 뛰어들고 있습니다.

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'중대재해' 현엔·포스코·호반, 영업정지 처분 받나

#영업정지 #중대재해 #집행정지

현대엔지니어링·포스코이앤씨·호반산업이 지난해 중대재해 사고로 국토부로부터 연내 행정처분을 받을 전망입니다. 현대엔지니어링은 영업정지 8개월 사전 통보를 받았으며, 세종고속도로 붕괴사고와 신안산선 사고 등이 처분 사유입니다. 건설사들은 통상 집행정지 신청으로 영업활동을 이어가고 있습니다.

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삼성E&A, 올해 청정 에너지만 '10조 수주' 가능성

#청정에너지 #메탄올플랜트 #뉴에너지

삼성E&A가 올해 청정 에너지 분야에서만 10조원 수주 가능성이 제기됩니다. 상반기 중 멕시코 세계 최대 저탄소 메탄올 플랜트(20억달러)를 수의계약으로 수주할 전망이며, UAE 생분해성 플라스틱(20억달러), 사우디 블루 암모니아(35억달러) 등 9건의 대형 프로젝트를 추진 중입니다. 지난해 수주의 54%가 뉴에너지 분야에 집중됐으며, 올해 수주 목표는 12조원입니다.

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HDC 떼고 'IPARK현대산업개발'

#사명변경 #3대사업재편 #아이파크브랜드

HDC그룹이 창립 50주년을 맞아 사업을 라이프·AI·에너지 3대 부문으로 재편하고 계열사 사명을 변경합니다. HDC현대산업개발은 'IPARK현대산업개발'로, 건설·유통·호텔 등 라이프 부문 9개 계열사가 'HDC' 대신 'IPARK'를 사명에 넣습니다. AI·에너지 부문은 HDC를 유지하며, 3월 18일 창립 50주년 기념식에서 신규 CI와 미래 비전을 선포할 예정입니다.

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수주 셧다운 1년…현대 ENG 주우정 승부수 '해외 플랜트'

#수주중단 #수주잔고감소 #베트남정유

현대엔지니어링이 수주 중단 1년으로 수주잔고가 34조 8,000억원에서 27조원대로 22.5% 감소했습니다. 주우정 사장은 안전 리스크 정비를 위해 국내 수주를 전면 중단했으며, 베트남 쭝꾸엇 정유공장(12억달러) 등 해외 플랜트 사업으로 실적 반전을 노리고 있습니다. 수주 재개 시점은 국토부 행정처분에 따라 달라질 전망입니다.

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1조원대 소송 이긴 DL이앤씨, 채권회수는 '요원'

#파주통일동산 #소송승소 #채권회수난항

DL이앤씨가 시티원을 상대로 낸 파주 통일동산 공사비 소송에서 항소심도 승소했습니다. 원금 5,229억원에 지연손해금(연 최대 17%)을 합치면 1조원에 달하지만, 시티원은 완전 자본잠식 상태(-4,930억원)로 채권 회수가 요원합니다. 2008년 공정률 33%에서 중단된 현장은 18년째 방치됐으며, DL이앤씨는 압류 조치 후 강제집행을 준비 중입니다.

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🏗️ BIM 커뮤니티 [ BIMer ]

인사이트를 나누고 소통하는 BIM커뮤니티를 운영중입니다!