📉 지방·중소 건설사 생존 위기
▪️ 미분양 6.5만호 중 73% 비수도권...수주 격차 심화, "협회비도 못 내는 곳 수두룩"
▪️ LH, CM업체 20곳에 800억 손배 청구...업체당 최대 90억, 폐업 위기 속출

💸 공사비·원가 부담 지속
▪️ 유가 25% 급락에도 공사비지수 4.44% 상승...아스콘 28.8%, 기초화학물질 42%↑
▪️ 여의도 재건축 평당 공사비 1,590만원 역대 최고...인근 단지 도미노 인상 우려

🚨 노란봉투법 딜레마 심화
▪️ 결정문 30건 중 22건에서 안전조치가 사용자성 인정 근거로 활용
▪️ "산안법 지키면 중대재해법, 안전관리 하면 노봉법"...안전 투자 위축 우려

📈 대형·수도권 수주 쏠림 가속
▪️ 1분기 건설 계약액 23.4% 증가...산업설비 159% 급증, 민간 부문 견인
▪️ 상위 50위 계약액 40.2% 급증 vs 중견사 0.3%...지방 건설사는 오히려 5.4% 감소

🏠 주택 공급·신기술 부상
▪️ 정부 "닥치고 집 짓겠다"...그린벨트·공업지역 총동원, 서울시와 협치가 변수
▪️ 삼성전자 AI 모듈러 홈 진출...일주일 제작·콘크리트 대비 60~70% 비용
▪️ 미국 3D 프린팅 주택 제도권 진입...韓은 법적 기준 부재로 경착륙

✅ 안전 CCTV 설치했다고, 안전앱 제공했다고… 사용자로 판단

노란봉투법 시행 후 노동위원회가 원청의 하청 대상 안전 조치들을 사용자 지위 인정 근거로 활용하고 있어 기업들의 반발이 커지고 있다. 결정문 30건 분석 결과 22건에서 안전 분야 지배력이 인정됐으며, 롯데건설의 CCTV 설치, SK에코플랜트의 안전앱 제공, 삼성물산의 위험성 평가 등 산안법상 의무 조치들이 오히려 불리하게 작용했다. 기업들은 "산안법 지키면 중대재해법, 안전관리 하면 노란봉투법"이라는 이중 딜레마에 빠졌다며 안전관리 축소 우려도 나오고 있다.

>> 기사 원문

✅ '미분양·PF·수주절벽' 3중고 "협회비도 못내는 업체 수두룩"

지방·중소 건설사들의 경영환경이 극도로 악화되고 있다. 4월 기준 미분양 주택 6만 5,179호 중 73%가 비수도권에 집중돼 있으며, 자금 유입 중단→사업 차질→착공 지연이라는 악순환이 이어지고 있다. 수도권 수주는 전년 대비 49.6% 증가했지만 지방은 8.6%에 그쳤다. 업계에서는 "신규 사업이 없어 협회비도 못 내는 곳이 많다"며 양도세 한시 감면·PF 보증 확대 등 핀셋 지원 정책을 요구하고 있다.

>> 기사 원문

✅ 이란 원유 제재 한시 해제…국내 건설사, 원가 절감·재건 수주 기회될까?

미국 재무부가 이란산 원유 달러 결제를 60일간 허용하면서 국내 건설사들의 기대감이 높아지고 있다. 유가 안정 시 아스팔트·연료비 등 공사 원가 절감이 기대되고, 3,000억 달러 규모 이란 재건시장 수주 가능성도 주목받고 있다. 현대건설·DL이앤씨·GS건설 등 기존 이란 수주 경험 보유사들이 유력 후보로 꼽히지만, 60일 한시 면제 특성상 PF 금융 조달 등 실질적 수주로 이어지기까지는 제약이 많다는 신중론도 병존한다.

>> 기사 원문

✅ "유가 떨어졌으니 이제 공사비도 내리나요?"…'기대감' 바로 갖진 말라는데

이달 국제유가가 두바이유 기준 25% 급락했지만 건설공사비 상승세는 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 4월 건설공사비지수는 전년 동월 대비 4.44% 올랐고, 아스콘·아스팔트는 28.8%, 기초화학물질은 42% 상승하는 등 누적된 원자재 가격 상승 여파가 현장에 그대로 남아 있다. 유가 하락이 실제 공사비에 반영되기까지는 시차가 필요한 데다 한 번 오른 가격은 잘 되돌아오지 않는 특성상, 올해 연간 공사비가 최소 5% 이상 오를 수 있다는 전망도 나온다.

>> 기사 원문

✅ 반도체 공장·데이터센터 투자 훈풍에… 1분기 건설공사 계약액 23% '쑥'

올해 1분기 건설공사 계약액이 74조 1,000억원으로 전년 동기 대비 23.4% 증가했다. 반도체 제조시설과 데이터센터 등 대형 산업 설비 투자가 집중된 민간 부문이 35.6% 급증하며 시장을 견인했고, 산업 설비 부문은 무려 159% 늘었다. 그러나 양극화도 뚜렷했다. 상위 50위 대형사 계약액은 40.2% 급증한 반면 51~100위 중견사는 0.3% 증가에 그쳤고, 지방 본사 건설사 계약액은 오히려 5.4% 감소해 수도권·대형사 편중이 심화되고 있다.

>> 기사 원문

✅ 닥치고 집 짓겠다는 정부…그린벨트·공업지역 총동원 예고

김용범 청와대 정책실장이 "닥치고 집을 지어야 한다"며 그린벨트 해제 등 주택 공급 확대 의지를 밝혔다. 서울 그린벨트는 약 150㎢로 전체 면적의 5분의 1 수준이나, 서울시는 환경 가치를 이유로 신중한 입장이다. 영등포·구로 공업지역 주택 공급 확대안도 거론되지만 서울시와의 협치가 필수적이며, 전문가들은 신속통합기획 재개발에 정부의 공공주택 정책을 접목하는 현실적 방안을 대안으로 제시했다.

>> 기사 원문

✅ 영업益 웃도는 수십억대 청구서…"운영자금 고갈에 폐업 위기"

LH가 2019~2023년 입찰 담합에 연루된 CM업체 20곳에 총 800억원대 손해배상을 청구하면서 업계가 폐업 위기에 처했다. 업체당 평균 청구액은 40억~50억원, 최대 90억원대로 이들 업체의 평균 연간 영업이익(20억원대)을 크게 웃도는 수준이다. 8월 21일까지 미납 시 지연이자 발생은 물론 다른 용역비에서 상계처리도 가능해 당장 운영자금 고갈이 우려된다. 업체들은 개별·공동 소송 또는 맞소송 등 법적 대응을 검토 중이다.

>> 기사 원문

✅ 삼전이 집도 만들어? 일주일만에 찍어낸 단독주택 'AI 모듈러 홈'

삼성전자가 목조 모듈러 주택 전문 기업 '공간제작소'와 손잡고 단독주택형 모듈러 시장에 진출했다. 공장에서 일주일 내 제작 가능하고 비용은 콘크리트 아파트의 60~70% 수준이다. 삼성 스마트싱스와 결합해 AI 도어캠·누수·화재 감지·에너지 절감 등을 통합 관리하는 미래형 주거 플랫폼으로, 단독주택을 교두보 삼아 아파트·공공주택·글로벌 시장까지 AI 홈 솔루션을 확장할 계획이다.

>> 기사 원문

✅ 3D프린팅 주택 뜬다…美 연착륙, 韓 경착륙

미국에서 웰스파고가 3D 프린팅 주택 구매자 대상 주담대 금리 할인 프로그램을 도입하며 제도권 금융이 3D 프린팅 주택을 정식 자산으로 인정하기 시작했다. 텍사스에 100가구 단지 조성, 저가·임대·재난 대응 주택까지 적용 범위도 확대되며 상용화가 빠르게 진행 중이다. 반면 한국은 3D 프린팅 건축 관련 기준 자체가 없어 조형물·소형 경비실 제작 수준에 머물러 있다. 정부 지원 부재로 기업들이 중도 포기하거나 해외 먼저 진출을 검토하는 상황이어서, 기준 마련과 기술 지원이 시급하다는 목소리가 높다.

>> 기사 원문

✅ "위험한 곳엔 로봇부터"…삼성물산, 안전에만 3,887억 썼다

#안전경영 #ESG #건설현장

삼성물산이 2024년 법정 기준의 약 2배인 3,887억원을 안전에 투자했다. 본사와 현장을 아우르는 전사적 거버넌스 체계를 갖추고, 최고안전책임자(CSO)에 인사·예산권까지 부여했다. 고소 작업을 대체하는 타공·앵커설치·내화 뿜칠 로봇을 특허 취득 후 현장에 양산 적용 중이며, 체험형 교육기관 '세이프티 아카데미'는 국내외 누적 6만 7,166명을 배출했다.

>> 기사 원문

✅ 현대건설, 원전 품고 글로벌 에너지 기업 도약

#원전 #SMR #에너지전환

현대건설이 주택 의존도를 낮추고 대형원전·SMR 중심의 에너지 기업으로 전환에 속도를 내고 있다. 미국 미시간주 팰리세이즈 부지에서 SMR EPC 본계약 체결을 3분기 중 추진 중이며, 불가리아·슬로베니아·핀란드 등 유럽 원전 시장도 동시에 공략하고 있다. 에너지 사업 자금 확보를 위해 5,000억원 규모 전환사채(CB)도 발행했다.

>> 기사 원문

✅ 대우건설, 종전 이후 재건시장 선점 나선다…'중동재건 TF' 출범

#중동재건 #해외수주 #종전수혜

미국·이란 종전 합의를 계기로 대우건설이 '중동재건 TF'를 출범했다. 플랜트·토목·건축 등 전 사업본부 영업 기능을 통합한 협의체로, 기존 진출 경험을 보유한 산유국의 인프라 복구 수주에 역량을 집중할 계획이다. 에너지 파이프라인·정유·가스처리시설 복구와 전력·항만·주택개발 시장까지 선점을 목표로 하며 '팀 코리아' 협업 구도에도 적극 참여한다.

>> 기사 원문

✅ "종전 기대 커지는데"…DL이앤씨, 해외 에너지 '수주 공백' 채우기 관건

#중동재건 #수주잔고 #해외플랜트

DL이앤씨는 중동 EPC 경쟁력을 바탕으로 종전 수혜 기대주로 꼽히지만, 해외 수주 잔고 약 1.6조원 중 절반 이상이 2026~2027년 준공 예정이어 공백 우려가 크다. 러시아 '발틱 프로젝트' 관련 잔여 일감 약 9,075억원도 2027년 2월 대부분 소진된다. 미국 엑스에너지와 SMR 설계 계약을 체결하고 동제주 복합발전소도 단독 수주하며 에너지 포트폴리오를 다변화하고 있다.

>> 기사 원문

✅ 중노위, 현대엔지니어링 '사용자성' 인정…SK에코플랜트는 기각

#노란봉투법 #원청사용자성 #하청노조

중앙노동위원회가 현대엔지니어링 하청 노조의 교섭 요구에서 원청의 사용자성을 인정한 초심 판단을 유지했다. 반면 SK에코플랜트·옥천군·보은군 사건의 사용자성 인정은 기각됐다. 노란봉투법(개정 노조법 2~3조) 시행 이후 원·하청 교섭 구도를 둘러싼 분쟁이 건설·제조업계 전반에서 확대되고 있다.

>> 기사 원문

✅ 포스코이앤씨, 2040년 60% 성장 LNG 시장 정조준

#LNG #에너지인프라 #해외수주

포스코이앤씨가 주택 중심 사업 구조에서 벗어나 LNG 인프라 기업으로 전환을 가속하고 있다. 태국 맙타풋 LNG 터미널(약 1.5조원, 연간 800만톤 규모) EPC를 수주하며 글로벌 경쟁력을 입증했다. 국제에너지기구는 2040년까지 세계 LNG 수요가 약 60% 증가할 것으로 전망하며, 포스코그룹 121조원 투자 계획과 맞물려 그룹 내 핵심 인프라 시행사로 자리매김할 것으로 기대된다.

>> 기사 원문

✅ 자이C&A, AI 데이터센터 승부수⋯5년 내 매출 2.2조 목표

#AI데이터센터 #산업플랜트 #GS건설계열

GS건설 계열 자이C&A가 AI 데이터센터를 미래 핵심 성장동력으로 선언하고 비전선포식을 열었다. 기존 LG그룹 위주 사업 구조에서 벗어나 외부 고객사와 하이퍼스케일 데이터센터 시장으로 확대하며, 도급 중심에서 투자·개발형 사업으로도 진출을 검토한다. 베트남·인도를 전략 시장으로 삼아 5년 내 매출 2.27조원, 해외 매출 비중 33% 이상을 목표로 제시했다.

>> 기사 원문

✅ 포스코·현대제철, 쟁의권 확보 이어질까…'철강 하투(夏鬪)' 걱정

#철강노사 #파업우려 #노란봉투법

현대제철 노조가 임단협 결렬 후 조합원 86.83% 찬성으로 쟁의권을 확보했고, 포스코도 집중교섭 여부부터 노사 갈등이 이어지고 있다. 노란봉투법 시행으로 하청 교섭단위가 셋으로 분리되는 등 협상 구조가 복잡해졌으며, 포스코는 하청 노동자 7,000여 명 직고용 전환 문제도 동시에 논의 중이다. 올해 실적 반등 기조를 이어가야 하는 상황에서 노사 변수가 최대 리스크로 부상했다.

>> 기사 원문

✅ 유증 막힌 상지건설, 논현동 하이엔드 개발사업 '비상'

#상지건설 #유상증자 #PF리스크

상지건설이 추진하던 187억원 규모 유상증자가 금융감독원의 정정신고서 제출 요구로 전면 중단됐다. 해당 자금은 완전자본잠식 상태인 자회사 카일룸도산의 논현동 '상지카일룸 에스칼라' 브릿지론 이자와 본PF 전환 운영자금으로 사용될 예정이었다. 상지건설은 2024년부터 영업적자가 이어지고 있어 자체 자금 지원 여력도 부족한 상황이다.

>> 기사 원문

🏗️ BIM 커뮤니티 [ BIMer ]

인사이트를 나누고 소통하는 BIM커뮤니티를 운영중입니다!