💸 금리·원가 리스크 재점화
▪️ 기준금리 3.00% 두 달 연속 인상…PF 차환 실패 우려에 중소·중견사 '살얼음판'
▪️ 가덕도신공항 공사비지수 5.8%↑…약 6,216억 증액 예상, 10월 심사가 분수령
▪️ 성수 삼표부지 브릿지론 5,200억 본PF 전환 지연…금리 6%대, 연 이자만 300억

📉 성장률 3.3% vs 건설투자 0.2%, K자 양극화
▪️ 삼성물산 수주 61%가 하이테크·SK에코 하이테크 매출 53.7%↑ vs GS건설 영업익 43.6%↓
▪️ 준공 후 미분양 3만가구 돌파, 14년 만 최고…지방 비중 86.3%
▪️ CEO 자사주 매입 릴레이…원전·SMR·데이터센터 신사업에 '책임경영' 베팅

🌏 해외건설, 중동에서 미국·아시아로 재편
▪️ 국토부 G2G '팀코리아'…美 에너지부 제안 10건, 건당 12억~20억 달러 PPP 사업
▪️ 상반기 중동 수주 77.2%↓, 북미 2.6배↑…"EPC 넘어 투자개발형으로"
▪️ 대우건설, 체코 다음은 베트남 원전·LNG…원전 수출 주도기관은 정부가 조정

🏗️ 정비사업·AI인프라 몸집 키우기
▪️ 삼성물산 단독입찰로 12조 7,000억 정조준…현대건설 최대기록(10조5,105억) 경신 눈앞
▪️ SK에코플랜트, SK에코엔지니어링 흡수합병…반도체 팹·AIDC 대응 '풀스택'
▪️ SKT, AIDC 자회사 SK호라이즌 설립…3조 800억 유치·318㎿ 확보
▪️ 산업용 전기료 비수도권 최대 10% 인하…연 2.8조 할인, 비수도권 산단·DC 입지 유인

🦺 안전·기술 전환은 계속된다
▪️ 10대사 상반기 제재 89건 중 안전 39건(43.8%)…GS건설 23건 최다
▪️ 패트롤 컨설팅 1.5만건 시행…5억 미만 현장 사망 24→13명, 전체 43.1%↓
▪️ BIM·공간지능 상용화 가속…비아이엠팩토리 특허 2건 등록, 큐픽스 AWS 1기 선정
▪️ 삼성물산 'AI 시니어 돌봄' 출시…시공에서 운영 서비스로 사업 확장

기준금리 3%대 재진입…건설사 PF 다시 '살얼음판'
한국은행 금통위가 기준금리를 연 2.75%에서 3.00%로 0.25%p 인상하며 두 달 연속 인상, 3%대에 재진입했습니다. 조달금리 상승으로 PF 차환 실패 위험이 커졌고, 공사비 상승과 미분양 적체가 겹친 중소·중견 건설사는 신용도 하락 → 조달비용 상승의 악순환에 노출됐습니다. 과거 신일·대창기업처럼 PF 우발채무로 회생절차를 밟는 사례가 재현될 수 있다는 우려가 나옵니다.

 
성장률 3.3%의 그늘…반도체 공장 밖 건설경기는 여전히 겨울
한국은행 8월 전망에서 올해 GDP 성장률은 3.3%지만 건설투자 증가율은 0.2%에 그쳤습니다. 삼성물산 상반기 신규수주 10조 4,480억원 중 하이테크가 61.3%를 차지하고 SK에코플랜트 하이테크 매출은 53.7% 급증한 반면, GS건설 2분기 영업이익은 43.6% 감소했습니다. 준공 후 미분양은 2월 3만가구를 넘겨 약 14년 만의 최고치이고 지방 비중이 86.3%로, 성장의 온기가 반도체·데이터센터 밖으로는 번지지 않고 있습니다. 건설사, 불황에도 '자사주 매입'…CEO들 '책임경영' 행보 박차
주택경기 침체와 원가 부담 속에서 대형 건설사 CEO들이 자사주를 사들이며 책임경영에 나서고 있습니다. 삼성물산 오세철 대표는 3,000주(평가액 약 11억 7,450만원), 현대건설 이한우 대표는 2,601주를 보유했고, GS건설 허윤홍 대표는 약 333만주로 2대 주주이며 주가는 1년 새 72.0% 올랐습니다. 원전·SMR·데이터센터·CCUS 등 신사업 성과가 본격화되면 기업가치가 개선될 것이란 자신감의 표현으로 해석됩니다.
중동전쟁에 가덕도신공항 공사비 조정…10월 확정 '분수령'
총사업비 10조 7,176억원 규모 가덕도신공항의 공사비 조정이 10월 심사에서 판가름 납니다. 지난해 입찰공고 이후 올 6월까지 건설공사비지수가 5.8% 올라 약 6,216억원 증액이 예상되며, 국토부는 "건설공사비지수를 기본으로 하되 중동전쟁 요인 위주로 반영"할 방침입니다. 지역 건설업체들이 원가 부담에 컨소시엄 탈퇴까지 고민 중이어서 9월 설계도 제출·10~11월 본계약 일정이 분수령이 될 전망입니다.
성수 삼표부지 개발 지지부진…삼표산업, 브릿지론 이자비용 부담 가중
성수동 삼표레미콘 부지 개발사업의 인허가가 지연되며 시행사가 조달한 브릿지론 5,200억원이 본PF로 전환되지 못하고 있습니다. 브릿지론 잔액은 1년 새 13.0% 늘어 차입금의 43.1%를 차지하고 금리가 연 6.15~6.50%라 연간 이자만 약 300억원 발생합니다. 총사업비 4조 7,864억원·최고 81층 규모로 2027년 착공이 목표지만, 국토부 수도권정비심의가 공공성 부족을 이유로 보류된 상태입니다.
10대 건설사 상반기 제재 89건…'안전 관련 제재' 44% 최다
10대 건설사가 올 상반기 받은 제재는 총 89건으로, 이 중 안전 관련이 39건(43.8%)으로 가장 많았습니다. 품질·시공(21건)까지 더하면 67.4%가 현장 안전·품질 문제였고, 근거 법령은 산업안전보건법이 37건(41.6%)으로 최다였습니다. 회사별로는 GS건설 23건, 현대엔지니어링 16건, 현대건설 10건 순이었으며 영업정지 처분도 8건 포함됐습니다.
G2G로 美 대형 인프라 판 깐 정부…'팀코리아' 꾸려 수주 총력전
국토부가 27일 미국 정부가 제안한 건설사업 설명회를 열고 건설사·종합상사 등 약 40명에게 약 10건의 프로젝트를 소개했습니다. 미시간 염화칼륨 플랜트(19억 달러), 캘리포니아 윌로우 락 ESS(20억 달러), 워싱턴 암모니아 플랜트(15억 달러), 네브래스카 요소 플랜트(12억 달러) 등 투자개발형(PPP) 사업이며, 네바다 리튬·붕소 플랜트는 이미 MOU를 체결했습니다. 국토부는 관심 기업을 묶어 '팀코리아'를 구성하고 금융조달부터 사업개발·시공까지 전 과정을 지원할 계획입니다.
원전·AI로 골든타임 맞은 해외건설…고부가 투자로 영역 넓혀야
한만희 해외건설협회장은 해외 건설시장이 단순 시공에서 AI·데이터센터·반도체 등 첨단 인프라와 투자개발형 사업으로 재편되고 있다고 진단했습니다. 실제 올 상반기 중동 수주는 12억 7,179만 달러로 77.2% 급감한 반면 태평양·북미는 72억 4,567만 달러로 2.6배 늘었습니다. 지난해 473억 달러였던 수주액을 올해 500억 달러로 끌어올리려면 EPC를 넘어 원전·전력망·첨단 제조시설로 영역을 넓혀야 한다는 주문입니다.
건설현장 '패트롤 컨설팅'이 필요한 이유
지난해 건설사고 사망자는 199명으로 2020년 집계 이후 처음 200명 아래로 내려갔고, 올해 7월 말 누적은 66명으로 전년 동기 대비 43.1% 줄었습니다. 국토부와 국토안전관리원은 지난해 사망자의 20%(40명)가 발생한 5억원 미만 소규모 현장을 대상으로 올해 '패트롤 컨설팅'을 도입해 1만 5,000건을 시행 중입니다. 적발·과태료 대신 전문가가 방문해 즉시 개선안을 제시하는 방식으로, 7월 말 기준 해당 현장 사망자는 13명으로 전년 24명에서 절반 가까이 줄었습니다.
원전 수출 주도권 정부가 조정…한전·한수원 '고정 역할' 없다
산업통상부가 '한전과 자회사 간 해외 원전사업 협력·추진 체계 지침'을 제정해 사업별 주도기관을 장관이 변경할 수 있도록 했습니다. 발주국 요구, 국제관계·안보, 재원조달 역량, 계약·지식재산권 변동 등이 사유이며 변경 시 원전수출전략협의회 심의와 사전 의견청취를 거쳐야 합니다. 다만 i-SMR 해외사업과 한수원이 이미 계약·건설·운영 중인 사업은 예외로, 미국 시장 진출과 웨스팅하우스 지분 투자 등 새로운 사업구조에 유연하게 대응하려는 조치로 풀이됩니다.

'나홀로 입찰'로 역대 최대?…삼성물산, 현대건설 기록 넘나
#도시정비 #단독입찰 #래미안
삼성물산이 단독 응찰로 정비사업을 잇따라 확보하며 역대 최대 수주 기록에 다가서고 있습니다. 현재 확정 수주액은 4조 7,163억원이며 성수3지구(1조 8,275억원)·여의도 시범(약 2조원)·목동13단지(2조 3,763억원)·미아2구역(1조 7,790억원)을 더하면 약 12조 7,000억원으로, 현대건설의 지난해 기록 10조 5,105억원을 크게 웃돕니다. 래미안 선호도가 높은 핵심 사업장을 선점해 경쟁 비용을 줄이는 전략으로, 연간 목표 13조원 달성도 시야에 들어왔습니다. SKT, AIDC 전문 자회사 'SK호라이즌' 설립…3조 투자 유치
#AIDC #SK호라이즌 #인적분할
SK텔레콤이 SK브로드밴드를 인적분할해 AI 데이터센터 인프라 전문회사 'SK호라이즌'을 설립합니다. KKR과 IMM인베스트먼트-스톤브릿지 컨소시엄으로부터 3조 800억원을 유치했고 지분은 SKT 51%, KKR 29%, IMM 20%로 구성됩니다. 분할기일은 2027년 2월 1일이며, 기존 8개 데이터센터에 울산·구로 등 신규 AIDC를 더해 총 318㎿ 규모로 키운다는 계획입니다.
"체코 다음은 베트남"…대우건설, 원전·에너지 시장 '선점' 나선다
#대우건설 #베트남원전 #LNG터미널
대우건설 정원주 회장이 방한한 레 마잉 훙 베트남 산업통상부 장관과 면담하고 원전·LNG 터미널 사업 참여 의지를 전달했습니다. 국내 건설사 중 유일한 면담으로, 30여 년간 쌓은 현지 네트워크와 체코 두코바니 원전 시공 주간사 경험을 베트남으로 확장한다는 구상입니다. 단순 EPC 수주를 넘어 기술 이전·인력 양성·현지 공급망 구축까지 원전 생태계 전반의 협력을 제안하는 현지화 전략이 핵심입니다.

전기료 새판 짠다…포스코·현대제철, 연 3천억 절감
#지역별전기요금 #분산에너지 #비수도권
정부와 한전이 산업용 지역별 전기요금제 설계안을 공개했습니다. 전국을 4개 권역으로 나눠 수도권 인상 없이 비수도권만 최대 10% 인하하는 구조로, 중부권은 ㎾h당 10~15원, 남부권은 13~18원이 깎이며 한전의 연간 할인 규모는 2조 8,000억원에 이릅니다. 포스코 연 최대 약 1,700억원, 현대제철 약 1,400억원 절감이 예상되며 정부는 공청회를 거쳐 연내 고시·약관 개정을 마칠 계획입니다.
SK에코플랜트, 100% 자회사 SK에코엔지니어링 흡수합병 결정
#SK에코플랜트 #흡수합병 #AI인프라
SK에코플랜트가 100% 자회사 SK에코엔지니어링을 흡수합병한다고 27일 공시했으며 합병기일은 12월 1일입니다. 2021년 플랜트 부문 물적분할로 출범한 지 약 5년 만의 재통합으로, 반도체 팹·AI 데이터센터 등 신규 설비 투자 급증에 대응하기 위한 결정입니다. 엔지니어링 역량과 시공·사업관리 역량을 결합해 기획 단계부터 원가·공기를 통합 관리하며 'AI 인프라 솔루션 공급자'로 도약한다는 목표입니다.
비아이엠팩토리, BIM 데이터-건설 안전·철근 물량 관리 '특허 2건 등록'
#BIM #건설안전 #철근물량
비아이엠팩토리가 2024년 9월 출원한 'BIM 기반 건설현장 안전관리 시스템'과 '철근 데이터베이스 관리 시스템' 특허 2건을 8월 28일 등록했습니다. 안전관리 시스템은 3D 모델에 공사 현황·위험원 정보와 작업자 위치·체류시간·심박수를 실시간 연계해 3단계 경보를 전달하고, 철근 시스템은 머신러닝으로 설계 변경안을 자동 생성합니다. 서희창 대표는 "클라이언트가 가장 원하는 것은 데이터 시각화와 플랫폼 환경 구축"이라며, 공공 BIM 의무화(2026년 500억원 이상, 2028년 300억원 이상) 확대에 맞춰 실무 활용 영역을 넓힌다는 계획입니다.

삼성물산, AI 시니어 돌봄 '에버링' 출시
#삼성물산 #시니어케어 #AI리빙
삼성물산 건설부문이 시니어의 일상과 전문 돌봄을 연결하는 AI 리빙 솔루션 '에버링'을 공식 출시했습니다. rPPG·수면 센서로 건강 상태를 코칭하는 '웰니스 코치', AI CCTV로 낙상·배회 등 이상징후를 24시간 감지하는 '세이프 온', 민원·식단·공지를 통합 관리하는 '리빙 매니저' 3종으로 구성됩니다. 5월부터 프리미엄 실버타운에서 시범 운영했고 의왕 메디컬 레지던스, 더 시그넘 하우스 강남 등에 도입돼 건설사의 주거 운영 서비스 확장 흐름을 보여줍니다.
큐픽스, 아마존웹서비스 '피지컬 AI 프론티어' 1기 선정
#공간지능 #큐픽스 #피지컬AI
공간지능 기업 큐픽스가 AWS 코리아 '피지컬 AI 프론티어 프로그램' 1기 15개사에 선정돼 12월까지 6개월간 지원을 받습니다. 고가의 라이다 없이 소비자용 360도 카메라 영상만으로 로봇이 즉시 활용할 수 있는 3D 공간정보를 생성하는 엔진을 개발할 계획입니다. 상반기까지 누적 수주 약 840억원, 올해 신규 수주 약 210억원(전년 대비 약 45% 증가), 해외 비중 98%로 건설현장·플랜트 등 GPS가 닿지 않는 실내 산업현장을 공략합니다.